Ille-et-Vilaine · 2 438 habitants
Le prix de l'immobilier à Romagné, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie27 km²
- Code postal35133
- IntercommunalitéCA Fougères Agglomération
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Romagné dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 22 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Romagné est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 110 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 610 et 2 130 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,1 % de logements F ou G sur les 246 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 880 €/m², soit 35,2 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Romagné
Point de départ : 1 880 €/m² en médiane à Romagné, d'après 44 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 110 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 206 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 020 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 810 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 860 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 246 diagnostics réalisés à Romagné depuis juillet 2021. 8,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 222 000 € | 2 135 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 269 400 € | 2 245 |
| 11/2025 | Maison | 177 m² | 5 | 268 000 € | 1 514 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 218 000 € | 1 817 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 100 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 93 000 € | 1 860 |
| 09/2025 | Maison | 222 m² | 4 | 200 000 € | 901 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 252 500 € | 2 104 |
| 07/2025 | Maison | 208 m² | 6 | 335 000 € | 1 611 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 213 000 € | 2 068 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 200 000 € | 1 887 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 205 160 € | 1 865 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 205 000 € | 1 864 |
| 03/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 75 000 € | 1 339 |
| 03/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 222 000 € | 2 114 |
| 02/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 120 400 € | 872 |
| 11/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 |
| 11/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 127 500 € | 2 125 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 172 000 € | 1 638 |
| 09/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 309 000 € | 2 711 |
| 09/2024 | Maison | 115 m² | 6 | 130 000 € | 1 130 |
| 07/2024 | Maison | 99 m² | 3 | 148 000 € | 1 495 |
| 07/2024 | Maison | 145 m² | 7 | 240 000 € | 1 655 |
| 07/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 130 000 € | 1 182 |
| 06/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 232 400 € | 2 172 |
| 06/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 230 000 € | 1 769 |
| 05/2024 | Maison | 118 m² | 6 | 230 000 € | 1 949 |
| 04/2024 | Maison | 144 m² | 5 | 332 000 € | 2 306 |
| 03/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 272 000 € | 1 700 |
| 01/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 267 323 € | 1 844 |
| 10/2023 | Maison | 117 m² | 6 | 240 000 € | 2 051 |
| 10/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 164 000 € | 2 050 |
| 07/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 207 137 € | 3 187 |
| 07/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 164 500 € | 2 285 |
| 07/2023 | Maison | 119 m² | 7 | 190 500 € | 1 601 |
| 06/2023 | Maison | 118 m² | 5 | 252 700 € | 2 142 |
| 06/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 |
| 05/2023 | Maison | 109 m² | 4 | 240 050 € | 2 202 |
| 04/2023 | Maison | 132 m² | 6 | 243 000 € | 1 841 |
| 03/2023 | Maison | 152 m² | 7 | 195 000 € | 1 283 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Romagné
Quel est le prix au m² à Romagné ?
Le prix médian constaté est de 1 880 €/m², d'après 44 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Romagné ?
Une maison s'y vend en médiane 205 000 €.
L'immobilier est-il cher à Romagné comparé au département ?
À 1 880 €/m², Romagné se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Romagné ?
Partez du prix médian de 1 880 €/m² constaté à Romagné, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Romagné
Page mise à jour le 14 octobre 2026.