Ille-et-Vilaine · 3 530 habitants

Combien vaut un bien à Lécousse ?

2 180 €/m² prix médian constaté sur 92 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie11 km²
  • Code postal35133
  • IntercommunalitéCA Fougères Agglomération
Maison 2 180 €/m² soit 217 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 98 m² 100 % de maisons
Parc classé F ou G 8 % sur 429 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 92 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Lécousse dans Ille-et-Vilaine ?

Plus chère que 43 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 180 €/m²
Les moins chères Médiane Ille-et-Vilaine : 2 900 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Lécousse est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
  • Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 850 et 2 460 €/m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 8,4 % de logements F ou G sur les 429 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • Le prix médian au m² a progressé de 11,5 % entre 2023 et 2025.
  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 180 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

10
1 000
27
1 500
35
2 000
13
2 500
4
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Lécousse

Point de départ : 2 180 €/m² en médiane à Lécousse, d'après 92 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 213 640 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

60 à 100 m²
2 250 €/m² 46 ventes
Plus de 100 m²
2 030 €/m² 42 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Lécousse
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 28 2 000 €/m²
2024 32 2 120 €/m²
2025 32 2 230 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 429 diagnostics réalisés à Lécousse depuis juillet 2021. 8,4 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
5 %
B
42 %
C
27 %
D
14 %
E
5 %
F
4 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 92 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Lécousse
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 94 m² 5 230 000 € 2 447
12/2025 Maison 100 m² 4 279 600 € 2 796
12/2025 Maison 72 m² 3 250 000 € 3 472
11/2025 Maison 103 m² 5 182 500 € 1 772
11/2025 Maison 270 m² 5 440 000 € 1 630
11/2025 Maison 137 m² 4 300 000 € 2 190
10/2025 Maison 96 m² 5 210 000 € 2 188
10/2025 Maison 64 m² 3 115 000 € 1 797
10/2025 Maison 123 m² 5 259 300 € 2 108
10/2025 Maison 98 m² 5 142 000 € 1 449

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Lécousse

Quel est le prix au m² à Lécousse ?

Le prix médian constaté est de 2 180 €/m², d'après 92 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Lécousse ?

Une maison s'y vend en médiane 217 000 €.

L'immobilier est-il cher à Lécousse comparé au département ?

À 2 180 €/m², Lécousse se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).

Les prix montent-ils à Lécousse ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 11,5 %.

Comment estimer un bien à Lécousse ?

Partez du prix médian de 2 180 €/m² constaté à Lécousse, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Lécousse

Toutes les communes de Ille-et-Vilaine →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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