Ille-et-Vilaine · 20 307 habitants
Le prix de l'immobilier à Fougères, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal35300
- IntercommunalitéCA Fougères Agglomération
Où se situe Fougères dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 21 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 49 % de maisons, 51 % d'appartements — pour une surface médiane de 72 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,8 % de logements F ou G sur les 7 964 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 850 €/m², soit 36,2 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (0 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Fougères
Point de départ : 1 850 €/m² en médiane à Fougères (1 940 €/m² pour une maison, 1 790 €/m² pour un appartement), d'après 828 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 72 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 133 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 256 | 1 880 €/m² |
| 2024 | 285 | 1 800 €/m² |
| 2025 | 287 | 1 880 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 7 964 diagnostics réalisés à Fougères depuis juillet 2021. 5,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 828 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 290 000 € | 3 580 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 112 000 € | 1 167 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 103 000 € | 1 585 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 68 500 € | 2 210 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 131 300 € | 2 264 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 60 500 € | 1 551 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 141 000 € | 2 274 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 105 000 € | 1 313 |
| 12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 140 000 € | 2 456 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 402 000 € | 3 216 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 92 000 € | 1 673 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 105 000 € | 2 692 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 243 000 € | 1 976 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 170 000 € | 1 619 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 69 000 € | 2 300 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 165 585 € | 1 274 |
| 12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 135 000 € | 1 552 |
| 12/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 316 000 € | 2 013 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 78 000 € | 2 600 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 70 000 € | 1 795 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 227 300 € | 2 066 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 215 000 € | 1 792 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 118 000 € | 2 458 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 170 000 € | 2 048 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 53 640 € | 1 192 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 155 000 € | 1 550 |
| 11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 165 000 € | 2 538 |
| 11/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 110 000 € | 1 692 |
| 11/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 99 000 € | 2 020 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 130 000 € | 1 477 |
| 11/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 83 000 € | 1 729 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 155 000 € | 1 550 |
| 11/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 133 000 € | 1 727 |
| 11/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 46 000 € | 1 243 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 127 000 € | 1 628 |
| 11/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 158 000 € | 1 859 |
| 11/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 120 000 € | 1 967 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Fougères
Quel est le prix au m² à Fougères ?
Le prix médian constaté est de 1 850 €/m², d'après 828 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Fougères ?
Une maison se vend en médiane 1 940 €/m² et un appartement 1 790 €/m².
Quel budget pour acheter à Fougères ?
Une maison s'y vend en médiane 166 000 €, un appartement 100 000 €.
L'immobilier est-il cher à Fougères comparé au département ?
À 1 850 €/m², Fougères se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Fougères ?
Partez du prix médian de 1 850 €/m² constaté à Fougères, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Fougères
Page mise à jour le 14 octobre 2026.