Ille-et-Vilaine · 4 667 habitants
Combien vaut un bien à La Bouëxière ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie50 km²
- Code postal35340
- IntercommunalitéCC Liffré-Cormier Communauté
Ces chiffres reposent sur 58 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Bouëxière dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 43 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Bouëxière est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,2 % de logements F ou G sur les 682 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de juillet 2023 à décembre 2025
- De juillet 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 180 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 4,1 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Bouëxière
Point de départ : 2 180 €/m² en médiane à La Bouëxière (2 230 €/m² pour une maison, 2 140 €/m² pour un appartement), d'après 58 ventes enregistrées entre juillet 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 204 920 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | trop peu de ventes |
| 2024 | 13 | 1 950 €/m² |
| 2025 | 41 | 2 200 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 682 diagnostics réalisés à La Bouëxière depuis juillet 2021. 7,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 58 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 250 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 175 000 € | 2 059 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 195 000 € | 1 857 |
| 10/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 200 000 € | 1 802 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 233 000 € | 2 330 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 8 | 256 550 € | 2 036 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 295 410 € | 2 954 |
| 08/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 195 900 € | 1 921 |
| 07/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 170 000 € | 2 982 |
| 07/2025 | Maison | 158 m² | 7 | 352 500 € | 2 231 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 264 315 € | 2 517 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 280 000 € | 2 154 |
| 06/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 295 000 € | 2 138 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 2 | 245 000 € | 2 816 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 284 465 € | 2 845 |
| 05/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 147 500 € | 2 138 |
| 05/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 210 000 € | 1 707 |
| 05/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 155 000 € | 2 246 |
| 05/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 315 000 € | 3 387 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 142 000 € | 1 578 |
| 05/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 175 000 € | 1 667 |
| 05/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 90 000 € | 1 698 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 295 000 € | 3 688 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 187 000 € | 2 200 |
| 04/2025 | Maison | 171 m² | 6 | 398 050 € | 2 328 |
| 04/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 243 000 € | 3 423 |
| 04/2025 | Maison | 157 m² | 8 | 508 850 € | 3 241 |
| 03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 234 300 € | 2 493 |
| 03/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 182 651 € | 2 099 |
| 03/2025 | Maison | 94 m² | 2 | 162 500 € | 1 729 |
| 03/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 155 000 € | 2 672 |
| 02/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 150 000 € | 2 778 |
| 02/2025 | Maison | 184 m² | 7 | 340 522 € | 1 851 |
| 02/2025 | Maison | 136 m² | 8 | 290 000 € | 2 132 |
| 01/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 325 000 € | 2 462 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 145 000 € | 1 318 |
| 01/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 233 173 € | 2 404 |
| 01/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 110 000 € | 1 447 |
| 01/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 232 000 € | 2 367 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 174 000 € | 1 933 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Bouëxière
Quel est le prix au m² à La Bouëxière ?
Le prix médian constaté est de 2 180 €/m², d'après 58 ventes réellement enregistrées entre juillet 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à La Bouëxière ?
Une maison se vend en médiane 2 230 €/m² et un appartement 2 140 €/m².
Quel budget pour acheter à La Bouëxière ?
Une maison s'y vend en médiane 233 000 €, un appartement 147 500 €.
L'immobilier est-il cher à La Bouëxière comparé au département ?
À 2 180 €/m², La Bouëxière se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à La Bouëxière ?
Partez du prix médian de 2 180 €/m² constaté à La Bouëxière, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Bouëxière
Page mise à jour le 14 octobre 2026.