Ille-et-Vilaine · 4 152 habitants
Le marché immobilier de Servon-sur-Vilaine, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal35530
- IntercommunalitéCC Pays de Châteaugiron Communauté
Où se situe Servon-sur-Vilaine dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 72 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Servon-sur-Vilaine est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 99 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 350 et 2 920 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,2 % de logements F ou G sur les 485 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 690 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Servon-sur-Vilaine
Point de départ : 2 690 €/m² en médiane à Servon-sur-Vilaine (2 690 €/m² pour une maison, 2 710 €/m² pour un appartement), d'après 102 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 99 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 266 310 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 2 710 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 530 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 720 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 485 diagnostics réalisés à Servon-sur-Vilaine depuis juillet 2021. 7,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 102 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 165 000 € | 2 895 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 373 000 € | 2 487 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 195 000 € | 2 321 |
| 10/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 360 000 € | 1 915 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 337 000 € | 2 832 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 328 000 € | 2 523 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 285 000 € | 2 395 |
| 09/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 86 500 € | 2 163 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 303 000 € | 2 971 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 289 500 € | 2 954 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 322 735 € | 3 753 |
| 09/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 162 000 € | 2 282 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 343 000 € | 2 907 |
| 09/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 157 000 € | 2 707 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 250 000 € | 2 688 |
| 08/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 267 100 € | 2 450 |
| 08/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 335 000 € | 3 018 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 355 000 € | 3 480 |
| 07/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 330 000 € | 2 215 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 317 151 € | 3 109 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 130 000 € | 1 711 |
| 06/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 385 000 € | 2 895 |
| 05/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 |
| 04/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 125 060 € | 2 360 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 300 000 € | 2 727 |
| 03/2025 | Maison | 161 m² | 7 | 379 500 € | 2 357 |
| 03/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 208 400 € | 2 779 |
| 03/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 169 900 € | 2 785 |
| 03/2025 | Maison | 169 m² | 6 | 404 000 € | 2 391 |
| 02/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 260 000 € | 2 097 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 266 800 € | 2 751 |
| 01/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 |
| 01/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 196 500 € | 2 729 |
| 01/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 262 000 € | 3 316 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 299 000 € | 2 990 |
| 12/2024 | Maison | 41 m² | 3 | 181 350 € | 4 423 |
| 12/2024 | Maison | 95 m² | 7 | 208 000 € | 2 189 |
| 11/2024 | Maison | 64 m² | 1 | 160 000 € | 2 500 |
| 11/2024 | Maison | 156 m² | 6 | 290 000 € | 1 859 |
| 10/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 320 000 € | 2 623 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Servon-sur-Vilaine
Quel est le prix au m² à Servon-sur-Vilaine ?
Le prix médian constaté est de 2 690 €/m², d'après 102 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Servon-sur-Vilaine ?
Une maison se vend en médiane 2 690 €/m² et un appartement 2 710 €/m².
Quel budget pour acheter à Servon-sur-Vilaine ?
Une maison s'y vend en médiane 267 000 €, un appartement 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Servon-sur-Vilaine comparé au département ?
À 2 690 €/m², Servon-sur-Vilaine se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Servon-sur-Vilaine ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,4 %.
Comment estimer un bien à Servon-sur-Vilaine ?
Partez du prix médian de 2 690 €/m² constaté à Servon-sur-Vilaine, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Servon-sur-Vilaine
Page mise à jour le 14 octobre 2026.