Ille-et-Vilaine · 6 269 habitants
Le prix de l'immobilier à Noyal-sur-Vilaine, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie31 km²
- Code postal35530
- IntercommunalitéCC Pays de Châteaugiron Communauté
Où se situe Noyal-sur-Vilaine dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 81 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 53 % de maisons, 47 % d'appartements — pour une surface médiane de 76 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 590 et 3 230 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,9 % de logements F ou G sur les 1 154 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 880 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Noyal-sur-Vilaine
Point de départ : 2 880 €/m² en médiane à Noyal-sur-Vilaine (2 820 €/m² pour une maison, 2 980 €/m² pour un appartement), d'après 203 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 76 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 218 880 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 2 910 €/m² |
| 2024 | 67 | 2 870 €/m² |
| 2025 | 76 | 2 900 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 154 diagnostics réalisés à Noyal-sur-Vilaine depuis juillet 2021. 6,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 203 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 90 000 € | 1 915 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 160 000 € | 2 712 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 323 500 € | 2 588 |
| 12/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 266 000 € | 1 985 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 535 000 € | 5 944 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 248 000 € | 2 296 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 220 000 € | 3 235 |
| 11/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 265 000 € | 1 606 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 200 000 € | 3 226 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 358 070 € | 2 754 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 275 000 € | 2 455 |
| 10/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 242 000 € | 3 507 |
| 10/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 198 000 € | 2 789 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 233 000 € | 2 987 |
| 10/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 185 000 € | 2 721 |
| 10/2025 | Maison | 138 m² | 7 | 120 000 € | 870 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 7 | 365 000 € | 3 230 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 272 000 € | 2 776 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 206 400 € | 2 487 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 360 000 € | 3 214 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 280 000 € | 2 414 |
| 09/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 250 000 € | 3 906 |
| 09/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 233 468 € | 3 706 |
| 09/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 147 500 € | 3 352 |
| 08/2025 | Maison | 71 m² | 5 | 195 000 € | 2 746 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 215 000 € | 2 622 |
| 07/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 205 020 € | 3 254 |
| 07/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 272 500 € | 2 004 |
| 07/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 149 990 € | 3 061 |
| 07/2025 | Maison | 57 m² | 4 | 193 000 € | 3 386 |
| 07/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 183 000 € | 2 859 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 260 000 € | 2 281 |
| 07/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 202 000 € | 2 971 |
| 07/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 195 000 € | 3 421 |
| 07/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 155 500 € | 3 616 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 308 000 € | 2 826 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 359 900 € | 2 856 |
| 06/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 150 000 € | 3 061 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Noyal-sur-Vilaine
Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian constaté est de 2 880 €/m², d'après 203 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Noyal-sur-Vilaine ?
Une maison se vend en médiane 2 820 €/m² et un appartement 2 980 €/m².
Quel budget pour acheter à Noyal-sur-Vilaine ?
Une maison s'y vend en médiane 280 000 €, un appartement 160 000 €.
L'immobilier est-il cher à Noyal-sur-Vilaine comparé au département ?
À 2 880 €/m², Noyal-sur-Vilaine se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Noyal-sur-Vilaine ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,3 %.
Comment estimer un bien à Noyal-sur-Vilaine ?
Partez du prix médian de 2 880 €/m² constaté à Noyal-sur-Vilaine, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Noyal-sur-Vilaine
Page mise à jour le 14 octobre 2026.