Gironde · 1 589 habitants
Le marché immobilier de La Sauve, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal33670
- IntercommunalitéCC du Créonnais
Ces chiffres reposent sur 31 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Sauve dans Gironde ?
Plus chère que 45 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Sauve est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,5 % de logements F ou G sur les 199 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 470 €/m², soit 30,8 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Sauve
Point de départ : 2 470 €/m² en médiane à La Sauve, d'après 31 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 222 300 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 199 diagnostics réalisés à La Sauve depuis juillet 2021. 7,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 31 transactions les plus récentes sur les 31 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 282 100 € | 3 066 |
| 11/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 304 200 € | 2 600 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 222 000 € | 2 467 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 165 000 € | 1 941 |
| 09/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 500 000 € | 3 247 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 214 000 € | 2 378 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 212 000 € | 2 038 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 349 000 € | 2 770 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 116 000 € | 1 657 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 120 500 € | 1 369 |
| 04/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 118 000 € | 3 576 |
| 02/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 208 990 € | 2 459 |
| 02/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 149 000 € | 2 980 |
| 02/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 102 350 € | 2 496 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 125 329 € | 1 139 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 286 750 € | 3 186 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 232 400 € | 2 641 |
| 09/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 147 500 € | 2 021 |
| 06/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 286 445 € | 3 114 |
| 02/2024 | Maison | 129 m² | 5 | 147 343 € | 1 142 |
| 01/2024 | Maison | 112 m² | 3 | 126 000 € | 1 125 |
| 11/2023 | Maison | 55 m² | 3 | 46 500 € | 845 |
| 09/2023 | Maison | 142 m² | 4 | 200 000 € | 1 408 |
| 08/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 283 500 € | 2 181 |
| 08/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 194 516 € | 3 890 |
| 07/2023 | Maison | 111 m² | 4 | 351 250 € | 3 164 |
| 06/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 284 000 € | 3 227 |
| 04/2023 | Maison | 125 m² | 4 | 373 000 € | 2 984 |
| 02/2023 | Maison | 52 m² | 1 | 118 000 € | 2 269 |
| 01/2023 | Maison | 109 m² | 4 | 255 000 € | 2 339 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Sauve
Quel est le prix au m² à La Sauve ?
Le prix médian constaté est de 2 470 €/m², d'après 31 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Sauve ?
Une maison s'y vend en médiane 213 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Sauve comparé au département ?
À 2 470 €/m², La Sauve se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à La Sauve ?
Partez du prix médian de 2 470 €/m² constaté à La Sauve, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Sauve
Page mise à jour le 12 octobre 2026.