Gironde · 4 950 habitants
Les prix pratiqués à Créon, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal33670
- IntercommunalitéCC du Créonnais
Où se situe Créon dans Gironde ?
Plus chère que 54 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 81 % de maisons, 19 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 310 et 3 090 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,6 % de logements F ou G sur les 960 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 740 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Créon
Point de départ : 2 740 €/m² en médiane à Créon (2 770 €/m² pour une maison, 2 580 €/m² pour un appartement), d'après 178 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 219 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 2 850 €/m² |
| 2024 | 49 | 2 700 €/m² |
| 2025 | 65 | 2 580 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 960 diagnostics réalisés à Créon depuis juillet 2021. 2,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 178 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 149 000 € | 3 239 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 142 500 € | 1 500 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 91 500 € | 1 307 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 240 000 € | 2 759 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 1 | 218 000 € | 2 477 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 120 010 € | 1 165 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 230 700 € | 2 884 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 163 000 € | 2 038 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 236 400 € | 2 056 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 181 600 € | 2 215 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 186 667 € | 1 556 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 245 000 € | 3 063 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 236 000 € | 2 776 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 302 800 € | 3 090 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 259 000 € | 2 398 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 235 500 € | 2 560 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 126 000 € | 1 050 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 146 000 € | 2 433 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 274 500 € | 3 709 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 240 000 € | 2 424 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 155 000 € | 2 818 |
| 09/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 143 000 € | 2 648 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 6 | 228 000 € | 2 923 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 250 660 € | 2 949 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 273 100 € | 3 034 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 237 500 € | 2 699 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 322 750 € | 3 586 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 120 000 € | 1 000 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 177 850 € | 2 470 |
| 07/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 225 800 € | 2 454 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 247 476 € | 2 690 |
| 07/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 192 792 € | 2 794 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 152 000 € | 1 462 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 225 000 € | 3 000 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 |
| 07/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 75 000 € | 1 442 |
| 07/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 427 000 € | 2 135 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 182 600 € | 2 099 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Créon
Quel est le prix au m² à Créon ?
Le prix médian constaté est de 2 740 €/m², d'après 178 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Créon ?
Une maison se vend en médiane 2 770 €/m² et un appartement 2 580 €/m².
Quel budget pour acheter à Créon ?
Une maison s'y vend en médiane 226 500 €, un appartement 118 500 €.
L'immobilier est-il cher à Créon comparé au département ?
À 2 740 €/m², Créon se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Créon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,5 %.
Comment estimer un bien à Créon ?
Partez du prix médian de 2 740 €/m² constaté à Créon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Créon
Page mise à jour le 12 octobre 2026.