Puy-de-Dôme · 11 637 habitants
Combien vaut un bien à Thiers ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie45 km²
- Code postal63300
- IntercommunalitéCC Thiers Dore et Montagne
Où se situe Thiers dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 1 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 940 et 1 660 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- 15,8 % du parc est classé F ou G sur les 3 388 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 200 €/m², soit 42,3 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 10,3 % entre 2023 et 2025.
- Le marché est étroit : environ 4,7 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Thiers
Point de départ : 1 200 €/m² en médiane à Thiers (1 450 €/m² pour une maison, 1 030 €/m² pour un appartement), d'après 165 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 102 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 1 170 €/m² |
| 2024 | 53 | 1 200 €/m² |
| 2025 | 59 | 1 290 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 3 388 diagnostics réalisés à Thiers depuis juillet 2021. 15,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 165 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 133 700 € | 1 714 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 107 000 € | 1 551 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 120 000 € | 1 043 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 60 000 € | 909 |
| 12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 98 000 € | 1 126 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 85 000 € | 1 288 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 153 800 € | 1 728 |
| 12/2025 | Maison | 273 m² | 9 | 421 800 € | 1 545 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 65 000 € | 929 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 66 500 € | 978 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 54 000 € | 900 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 76 000 € | 938 |
| 10/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 70 000 € | 1 250 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 74 800 € | 1 169 |
| 10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 68 000 € | 1 417 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 147 215 € | 1 912 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 173 000 € | 2 035 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 78 600 € | 983 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 125 000 € | 1 736 |
| 09/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 30 000 € | 811 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 47 500 € | 950 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 110 000 € | 965 |
| 08/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 42 750 € | 822 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 50 000 € | 1 000 |
| 08/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 50 000 € | 926 |
| 07/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 56 000 € | 1 191 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 154 500 € | 1 609 |
| 07/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 90 500 € | 1 040 |
| 07/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 80 000 € | 4 000 |
| 07/2025 | Appartement | 140 m² | 3 | 125 500 € | 896 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 92 000 € | 1 415 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 100 000 € | 833 |
| 05/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 167 500 € | 1 132 |
| 05/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 92 700 € | 966 |
| 05/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 112 500 € | 1 172 |
| 05/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 148 700 € | 1 906 |
| 05/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 305 000 € | 2 133 |
| 05/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 165 800 € | 1 692 |
| 05/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 194 000 € | 1 921 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 133 000 € | 1 565 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Thiers
Quel est le prix au m² à Thiers ?
Le prix médian constaté est de 1 200 €/m², d'après 165 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Thiers ?
Une maison se vend en médiane 1 450 €/m² et un appartement 1 030 €/m².
Quel budget pour acheter à Thiers ?
Une maison s'y vend en médiane 125 000 €, un appartement 71 000 €.
L'immobilier est-il cher à Thiers comparé au département ?
À 1 200 €/m², Thiers se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Thiers ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 10,3 %.
Comment estimer un bien à Thiers ?
Partez du prix médian de 1 200 €/m² constaté à Thiers, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Thiers
Page mise à jour le 12 octobre 2026.