Puy-de-Dôme · 11 637 habitants
Combien vaut un bien à Thiers ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie45 km²
- Code postal63300
- IntercommunalitéCC Thiers Dore et Montagne
Où se situe Thiers dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 1 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 940 et 1 660 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- 15,7 % du parc est classé F ou G sur les 3 344 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 200 €/m², soit 42,3 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 10,3 % entre 2023 et 2025.
- Le marché est étroit : environ 4,7 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 200 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 1 170 €/m² |
| 2024 | 53 | 1 200 €/m² |
| 2025 | 59 | 1 290 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 3 344 diagnostics réalisés à Thiers depuis juillet 2021. 15,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 165 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 133 700 € | 1 714 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 107 000 € | 1 551 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 120 000 € | 1 043 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 60 000 € | 909 |
| 12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 98 000 € | 1 126 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 85 000 € | 1 288 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 153 800 € | 1 728 |
| 12/2025 | Maison | 273 m² | 9 | 421 800 € | 1 545 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 65 000 € | 929 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 66 500 € | 978 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 54 000 € | 900 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 76 000 € | 938 |
| 10/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 70 000 € | 1 250 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 74 800 € | 1 169 |
| 10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 68 000 € | 1 417 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 147 215 € | 1 912 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 173 000 € | 2 035 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 78 600 € | 983 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 125 000 € | 1 736 |
| 09/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 30 000 € | 811 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 47 500 € | 950 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 110 000 € | 965 |
| 08/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 42 750 € | 822 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 50 000 € | 1 000 |
| 08/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 50 000 € | 926 |
| 07/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 56 000 € | 1 191 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 154 500 € | 1 609 |
| 07/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 90 500 € | 1 040 |
| 07/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 80 000 € | 4 000 |
| 07/2025 | Appartement | 140 m² | 3 | 125 500 € | 896 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 92 000 € | 1 415 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 100 000 € | 833 |
| 05/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 167 500 € | 1 132 |
| 05/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 92 700 € | 966 |
| 05/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 112 500 € | 1 172 |
| 05/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 148 700 € | 1 906 |
| 05/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 305 000 € | 2 133 |
| 05/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 165 800 € | 1 692 |
| 05/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 194 000 € | 1 921 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 133 000 € | 1 565 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.