Puy-de-Dôme · 4 166 habitants

Le marché immobilier de Courpière, vente par vente

1 430 €/m² prix médian constaté sur 75 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie32 km²
  • Code postal63120
  • IntercommunalitéCC Thiers Dore et Montagne
Maison 1 430 €/m² soit 115 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 79 m² 95 % de maisons
Parc classé F ou G 15 % sur 885 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 75 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Courpière dans Puy-de-Dôme ?

Plus chère que 14 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 430 €/m²
Les moins chères Médiane Puy-de-Dôme : 2 080 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Courpière est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 79 m².
  • 15,3 % du parc est classé F ou G sur les 885 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 430 €/m², soit 31,2 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a reculé de 10,7 % entre 2023 et 2025.
  • Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 670 €/m² sous 60 m², contre 1 380 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

11
800
12
1 000
14
1 200
8
1 400
16
1 600
5
1 800
3
2 000
2
2 200
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Courpière

Point de départ : 1 430 €/m² en médiane à Courpière, d'après 75 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 79 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 112 970 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 670 €/m² 14 ventes
60 à 100 m²
1 490 €/m² 41 ventes
Plus de 100 m²
1 380 €/m² 20 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Courpière
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 25 1 490 €/m²
2024 24 1 490 €/m²
2025 26 1 330 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 885 diagnostics réalisés à Courpière depuis juillet 2021. 15,3 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
3 %
B
31 %
C
33 %
D
16 %
E
9 %
F
6 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 75 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Courpière
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 110 m² 5 115 000 € 1 045
12/2025 Maison 120 m² 4 130 000 € 1 083
10/2025 Appartement 50 m² 2 40 000 € 800
09/2025 Maison 89 m² 4 100 000 € 1 124
09/2025 Maison 140 m² 4 193 000 € 1 379
09/2025 Maison 60 m² 3 107 000 € 1 783
08/2025 Maison 163 m² 6 224 950 € 1 380
08/2025 Maison 152 m² 6 140 000 € 921
08/2025 Maison 80 m² 4 98 500 € 1 231
08/2025 Appartement 60 m² 3 65 000 € 1 083

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Courpière

Quel est le prix au m² à Courpière ?

Le prix médian constaté est de 1 430 €/m², d'après 75 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Courpière ?

Une maison s'y vend en médiane 115 000 €.

L'immobilier est-il cher à Courpière comparé au département ?

À 1 430 €/m², Courpière se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).

Les prix montent-ils à Courpière ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,7 %.

Comment estimer un bien à Courpière ?

Partez du prix médian de 1 430 €/m² constaté à Courpière, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Courpière

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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