Puy-de-Dôme · 4 166 habitants
Le marché immobilier de Courpière, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie32 km²
- Code postal63120
- IntercommunalitéCC Thiers Dore et Montagne
Ces chiffres reposent sur 75 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Courpière dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 14 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Courpière est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 79 m².
- 14,9 % du parc est classé F ou G sur les 872 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 430 €/m², soit 31,2 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 10,7 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 670 €/m² sous 60 m², contre 1 380 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 430 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 1 490 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 490 €/m² |
| 2025 | 26 | 1 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 872 diagnostics réalisés à Courpière depuis juillet 2021. 14,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 75 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 115 000 € | 1 045 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 130 000 € | 1 083 |
| 10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 40 000 € | 800 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 100 000 € | 1 124 |
| 09/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 193 000 € | 1 379 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 107 000 € | 1 783 |
| 08/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 224 950 € | 1 380 |
| 08/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 140 000 € | 921 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 98 500 € | 1 231 |
| 08/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 65 000 € | 1 083 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 235 000 € | 1 880 |
| 07/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 99 000 € | 1 768 |
| 06/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 60 000 € | 984 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 62 263 € | 1 245 |
| 06/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 183 655 € | 1 293 |
| 04/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 95 000 € | 1 696 |
| 04/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 84 000 € | 1 105 |
| 04/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 254 350 € | 1 684 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 225 490 € | 2 451 |
| 04/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 166 400 € | 1 698 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 100 000 € | 1 176 |
| 03/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 246 900 € | 2 075 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 99 500 € | 1 244 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 |
| 02/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 105 200 € | 1 441 |
| 01/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 76 000 € | 1 357 |
| 12/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 152 556 € | 2 543 |
| 12/2024 | Maison | 166 m² | 8 | 230 450 € | 1 388 |
| 12/2024 | Maison | 77 m² | 5 | 115 000 € | 1 494 |
| 12/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 106 500 € | 1 614 |
| 11/2024 | Maison | 44 m² | 3 | 138 000 € | 3 136 |
| 11/2024 | Maison | 46 m² | 2 | 84 500 € | 1 837 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 89 000 € | 890 |
| 08/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 74 571 € | 1 554 |
| 08/2024 | Maison | 74 m² | 2 | 65 550 € | 886 |
| 08/2024 | Maison | 63 m² | 4 | 55 000 € | 873 |
| 08/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 142 700 € | 1 640 |
| 07/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 140 000 € | 3 684 |
| 06/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 88 000 € | 1 313 |
| 06/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 157 000 € | 1 495 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.