Puy-de-Dôme · 1 290 habitants
Les prix pratiqués à Cunlhat, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie30 km²
- Code postal63590
- IntercommunalitéCC Ambert Livradois Forez
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cunlhat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 5 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 27,5 % des logements sont classés F ou G sur les 236 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 050 et 1 880 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Cunlhat est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 70 m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 300 €/m², soit 37,5 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cunlhat
Point de départ : 1 300 €/m² en médiane à Cunlhat, d'après 37 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 70 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 91 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 280 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 720 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 240 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 236 diagnostics réalisés à Cunlhat depuis juillet 2021. 27,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 55 000 € | 809 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 99 300 € | 1 460 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 138 300 € | 2 034 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 215 984 € | 3 085 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 66 900 € | 806 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 60 000 € | 833 |
| 07/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 31 500 € | 1 050 |
| 05/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 57 000 € | 1 500 |
| 05/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 120 000 € | 1 558 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 100 000 € | 1 111 |
| 02/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 52 000 € | 1 040 |
| 01/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 119 200 € | 1 370 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 159 000 € | 2 271 |
| 09/2024 | Maison | 53 m² | 3 | 105 600 € | 1 992 |
| 09/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 105 400 € | 1 882 |
| 08/2024 | Maison | 36 m² | 2 | 42 000 € | 1 167 |
| 06/2024 | Maison | 105 m² | 3 | 113 500 € | 1 081 |
| 05/2024 | Maison | 56 m² | 7 | 54 000 € | 964 |
| 05/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 128 400 € | 2 140 |
| 04/2024 | Maison | 45 m² | 1 | 100 000 € | 2 222 |
| 04/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 147 940 € | 1 233 |
| 01/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 164 100 € | 1 563 |
| 12/2023 | Maison | 48 m² | 3 | 62 500 € | 1 302 |
| 10/2023 | Maison | 122 m² | 1 | 124 195 € | 1 018 |
| 10/2023 | Maison | 139 m² | 4 | 156 350 € | 1 125 |
| 09/2023 | Maison | 35 m² | 2 | 61 750 € | 1 764 |
| 07/2023 | Maison | 35 m² | 2 | 44 700 € | 1 277 |
| 06/2023 | Maison | 96 m² | 3 | 148 150 € | 1 543 |
| 06/2023 | Appartement | 60 m² | 2 | 54 000 € | 900 |
| 06/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 92 000 € | 1 150 |
| 04/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 150 000 € | 1 875 |
| 04/2023 | Maison | 48 m² | 2 | 60 000 € | 1 250 |
| 03/2023 | Maison | 112 m² | 3 | 180 000 € | 1 607 |
| 03/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 90 000 € | 978 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 174 350 € | 1 937 |
| 03/2023 | Maison | 130 m² | 7 | 115 000 € | 885 |
| 02/2023 | Maison | 46 m² | 3 | 124 400 € | 2 704 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Cunlhat ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cunlhat
Quel est le prix au m² à Cunlhat ?
Le prix médian constaté est de 1 300 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Cunlhat ?
Une maison s'y vend en médiane 105 500 €.
L'immobilier est-il cher à Cunlhat comparé au département ?
À 1 300 €/m², Cunlhat se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Cunlhat ?
Partez du prix médian de 1 300 €/m² constaté à Cunlhat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cunlhat
Page mise à jour le 12 octobre 2026.