Puy-de-Dôme · 3 412 habitants
Combien vaut un bien à Brassac-les-Mines ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal63570
- IntercommunalitéCA Agglo Pays d'Issoire
Où se situe Brassac-les-Mines dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 17 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 25,4 % des logements sont classés F ou G sur les 567 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Brassac-les-Mines est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 500 €/m², soit 27,9 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Brassac-les-Mines
Point de départ : 1 500 €/m² en médiane à Brassac-les-Mines, d'après 111 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 120 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 1 510 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 470 €/m² |
| 2025 | 45 | 1 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 567 diagnostics réalisés à Brassac-les-Mines depuis juillet 2021. 25,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 111 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 79 300 € | 1 133 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 103 200 € | 1 147 |
| 11/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 66 000 € | 1 347 |
| 11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 203 110 € | 1 953 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 218 000 € | 1 817 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 90 000 € | 1 184 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 100 950 € | 1 507 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 117 000 € | 1 393 |
| 10/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 104 550 € | 2 134 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 92 000 € | 1 438 |
| 10/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 196 950 € | 1 231 |
| 09/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 86 450 € | 1 601 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 70 000 € | 843 |
| 09/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 48 000 € | 1 333 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 107 800 € | 1 365 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 51 500 € | 805 |
| 09/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 77 450 € | 1 091 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 110 000 € | 1 571 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 108 000 € | 1 500 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 105 000 € | 1 500 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 123 450 € | 1 764 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 68 750 € | 1 719 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 135 000 € | 1 500 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 194 750 € | 1 803 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 95 000 € | 896 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 192 300 € | 1 814 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 235 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 74 108 € | 823 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 94 000 € | 1 175 |
| 06/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 100 000 € | 1 587 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 90 000 € | 1 111 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 115 500 € | 1 283 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 177 000 € | 2 269 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 |
| 03/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 130 500 € | 1 591 |
| 03/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 153 000 € | 1 987 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 126 000 € | 1 273 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 141 678 € | 1 557 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Brassac-les-Mines
Quel est le prix au m² à Brassac-les-Mines ?
Le prix médian constaté est de 1 500 €/m², d'après 111 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Brassac-les-Mines ?
Une maison s'y vend en médiane 118 500 €.
L'immobilier est-il cher à Brassac-les-Mines comparé au département ?
À 1 500 €/m², Brassac-les-Mines se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Brassac-les-Mines ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,7 %.
Comment estimer un bien à Brassac-les-Mines ?
Partez du prix médian de 1 500 €/m² constaté à Brassac-les-Mines, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Brassac-les-Mines
Page mise à jour le 12 octobre 2026.