Puy-de-Dôme · 3 412 habitants
Combien vaut un bien à Brassac-les-Mines ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal63570
- IntercommunalitéCA Agglo Pays d'Issoire
Où se situe Brassac-les-Mines dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 17 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 25 % des logements sont classés F ou G sur les 560 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Brassac-les-Mines est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 500 €/m², soit 27,9 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 500 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 1 510 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 470 €/m² |
| 2025 | 45 | 1 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 560 diagnostics réalisés à Brassac-les-Mines depuis juillet 2021. 25,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 111 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 79 300 € | 1 133 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 103 200 € | 1 147 |
| 11/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 66 000 € | 1 347 |
| 11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 203 110 € | 1 953 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 218 000 € | 1 817 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 90 000 € | 1 184 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 100 950 € | 1 507 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 117 000 € | 1 393 |
| 10/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 104 550 € | 2 134 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 92 000 € | 1 438 |
| 10/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 196 950 € | 1 231 |
| 09/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 86 450 € | 1 601 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 70 000 € | 843 |
| 09/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 48 000 € | 1 333 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 107 800 € | 1 365 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 51 500 € | 805 |
| 09/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 77 450 € | 1 091 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 110 000 € | 1 571 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 108 000 € | 1 500 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 105 000 € | 1 500 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 123 450 € | 1 764 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 68 750 € | 1 719 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 135 000 € | 1 500 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 194 750 € | 1 803 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 95 000 € | 896 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 192 300 € | 1 814 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 235 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 74 108 € | 823 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 94 000 € | 1 175 |
| 06/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 100 000 € | 1 587 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 90 000 € | 1 111 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 138 000 € | 1 840 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 115 500 € | 1 283 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 177 000 € | 2 269 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 |
| 03/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 130 500 € | 1 591 |
| 03/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 153 000 € | 1 987 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 126 000 € | 1 273 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 141 678 € | 1 557 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.