Puy-de-Dôme · 15 115 habitants
Le marché immobilier de Issoire, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie20 km²
- Code postal63500
- IntercommunalitéCA Agglo Pays d'Issoire
Où se situe Issoire dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 36 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 47 % de maisons, 53 % d'appartements — pour une surface médiane de 72 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,8 % de logements F ou G sur les 3 658 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 30,6 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 950 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 950 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 183 | 1 870 €/m² |
| 2024 | 183 | 1 930 €/m² |
| 2025 | 239 | 2 000 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 3 658 diagnostics réalisés à Issoire depuis juillet 2021. 6,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 605 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 201 500 € | 2 428 |
| 12/2025 | Appartement | 93 m² | 6 | 112 500 € | 1 210 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 82 000 € | 1 262 |
| 12/2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 68 736 € | 870 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 98 000 € | 1 719 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 132 000 € | 2 491 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 2 | 180 000 € | 2 368 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 111 200 € | 1 589 |
| 12/2025 | Maison | 189 m² | 6 | 214 000 € | 1 132 |
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 190 500 € | 1 270 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 148 000 € | 2 467 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 127 700 € | 2 240 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 120 000 € | 2 105 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 68 695 € | 2 216 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 225 900 € | 2 972 |
| 12/2025 | Appartement | 104 m² | 5 | 209 000 € | 2 010 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 160 000 € | 2 353 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 92 300 € | 1 513 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 72 000 € | 1 674 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 140 000 € | 1 795 |
| 12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 97 850 € | 1 882 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 139 000 € | 1 562 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 80 805 € | 1 879 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 136 400 € | 1 843 |
| 12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 38 000 € | 2 111 |
| 12/2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 141 000 € | 1 533 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 129 500 € | 1 727 |
| 12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 164 410 € | 1 981 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 234 300 € | 3 300 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 100 000 € | 2 326 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | — | 70 000 € | 2 121 |
| 11/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 170 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 95 000 € | 1 284 |
| 11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 89 000 € | 1 328 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 195 000 € | 2 321 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 168 260 € | 1 717 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 76 440 € | 1 626 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 6 | 224 200 € | 2 311 |
| 11/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 255 973 € | 2 639 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 257 000 € | 2 856 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.