Puy-de-Dôme · 15 115 habitants

Le marché immobilier de Issoire, vente par vente

1 950 €/m² prix médian constaté sur 605 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie20 km²
  • Code postal63500
  • IntercommunalitéCA Agglo Pays d'Issoire
Maison 2 130 €/m² soit 182 500 € médian
Appartement 1 810 €/m² soit 108 000 € médian
Surface médiane 72 m² 47 % de maisons
Parc classé F ou G 7 % sur 3 748 diagnostics

Où se situe Issoire dans Puy-de-Dôme ?

Plus chère que 36 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 950 €/m²
Les moins chères Médiane Puy-de-Dôme : 2 080 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 47 % de maisons, 53 % d'appartements — pour une surface médiane de 72 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 6,9 % de logements F ou G sur les 3 748 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 30,6 % de ventes supplémentaires.
  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 950 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

31
500
108
1 000
178
1 500
176
2 000
80
2 500
20
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Issoire

Point de départ : 1 950 €/m² en médiane à Issoire (2 130 €/m² pour une maison, 1 810 €/m² pour un appartement), d'après 605 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 72 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 140 400 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 880 €/m² 172 ventes
60 à 100 m²
1 930 €/m² 334 ventes
Plus de 100 m²
2 070 €/m² 99 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Issoire
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 183 1 870 €/m²
2024 183 1 930 €/m²
2025 239 2 000 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 3 748 diagnostics réalisés à Issoire depuis juillet 2021. 6,9 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
4 %
B
34 %
C
38 %
D
16 %
E
5 %
F
2 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 605 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Issoire
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 83 m² 3 201 500 € 2 428
12/2025 Appartement 93 m² 6 112 500 € 1 210
12/2025 Appartement 65 m² 4 82 000 € 1 262
12/2025 Appartement 79 m² 5 68 736 € 870
12/2025 Appartement 57 m² 3 98 000 € 1 719
12/2025 Appartement 53 m² 3 132 000 € 2 491
12/2025 Appartement 76 m² 2 180 000 € 2 368
12/2025 Maison 70 m² 3 111 200 € 1 589
12/2025 Maison 189 m² 6 214 000 € 1 132
12/2025 Maison 150 m² 4 190 500 € 1 270

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Issoire

Quel est le prix au m² à Issoire ?

Le prix médian constaté est de 1 950 €/m², d'après 605 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Issoire ?

Une maison se vend en médiane 2 130 €/m² et un appartement 1 810 €/m².

Quel budget pour acheter à Issoire ?

Une maison s'y vend en médiane 182 500 €, un appartement 108 000 €.

L'immobilier est-il cher à Issoire comparé au département ?

À 1 950 €/m², Issoire se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).

Les prix montent-ils à Issoire ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 7,0 %.

Comment estimer un bien à Issoire ?

Partez du prix médian de 1 950 €/m² constaté à Issoire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Issoire

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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