Puy-de-Dôme · 1 956 habitants
Le marché immobilier de Auzat-la-Combelle, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal63570
- IntercommunalitéCA Agglo Pays d'Issoire
Ces chiffres reposent sur 80 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Auzat-la-Combelle dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 9 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 41,9 % des logements sont classés F ou G sur les 329 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Auzat-la-Combelle est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 76 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 380 €/m², soit 33,7 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 12,2 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 380 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 480 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 330 €/m² |
| 2025 | 29 | 1 300 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 329 diagnostics réalisés à Auzat-la-Combelle depuis juillet 2021. 41,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 80 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 90 500 € | 1 131 |
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 59 000 € | 1 229 |
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 106 800 € | 1 751 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 75 000 € | 1 250 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 82 600 € | 1 449 |
| 11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 158 000 € | 2 290 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 109 900 € | 1 235 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 116 200 € | 1 529 |
| 09/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 60 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 35 000 € | 833 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 111 700 € | 1 064 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 113 750 € | 1 537 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 105 000 € | 1 544 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 100 000 € | 870 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 95 300 € | 1 059 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 120 500 € | 1 721 |
| 08/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 174 000 € | 1 706 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 163 875 € | 1 639 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 116 200 € | 1 435 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 79 000 € | 1 129 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 7 | 68 200 € | 812 |
| 06/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 133 700 € | 1 194 |
| 04/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 189 450 € | 1 933 |
| 03/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 85 580 € | 1 297 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 147 650 € | 1 823 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 126 000 € | 1 115 |
| 02/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 100 000 € | 1 538 |
| 01/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 176 000 € | 1 086 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 110 000 € | 1 100 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 1 | 159 500 € | 1 329 |
| 11/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 112 000 € | 1 273 |
| 11/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 122 700 € | 1 658 |
| 11/2024 | Maison | 62 m² | 2 | 99 600 € | 1 606 |
| 11/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 75 000 € | 1 119 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 161 420 € | 1 794 |
| 11/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 124 000 € | 1 632 |
| 10/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 124 600 € | 2 010 |
| 10/2024 | Maison | 75 m² | 5 | 135 000 € | 1 800 |
| 09/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 141 000 € | 1 237 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 95 000 € | 1 056 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.