Ille-et-Vilaine · 4 653 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Méen-le-Grand, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal35290
- IntercommunalitéCC de Saint-Méen Montauban
Où se situe Saint-Méen-le-Grand dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 20 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 12 % du parc est classé F ou G sur les 926 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 63 % de maisons, 37 % d'appartements — pour une surface médiane de 70 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 840 €/m², soit 36,6 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Méen-le-Grand
Point de départ : 1 840 €/m² en médiane à Saint-Méen-le-Grand (1 780 €/m² pour une maison, 1 900 €/m² pour un appartement), d'après 178 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 70 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 128 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 1 780 €/m² |
| 2024 | 54 | 1 870 €/m² |
| 2025 | 64 | 1 850 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 926 diagnostics réalisés à Saint-Méen-le-Grand depuis juillet 2021. 12,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 178 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 158 045 € | 2 136 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 63 000 € | 1 615 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 179 000 € | 2 754 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 135 000 € | 1 534 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 230 000 € | 1 840 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 145 000 € | 1 747 |
| 11/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 132 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 164 000 € | 2 158 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 126 000 € | 1 703 |
| 10/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 87 000 € | 2 071 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 120 000 € | 1 622 |
| 10/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 85 000 € | 1 574 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 185 000 € | 1 947 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 175 000 € | 2 303 |
| 08/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 70 000 € | 921 |
| 08/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 107 400 € | 2 148 |
| 08/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 215 000 € | 1 853 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 180 000 € | 2 222 |
| 08/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 90 000 € | 1 364 |
| 08/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 72 000 € | 1 846 |
| 07/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 110 000 € | 1 594 |
| 07/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 270 000 € | 1 688 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 100 000 € | 909 |
| 07/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 |
| 07/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 179 000 € | 1 455 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 200 000 € | 2 083 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 170 000 € | 1 545 |
| 06/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 80 556 € | 3 836 |
| 06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 119 050 € | 1 167 |
| 06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 245 000 € | 2 784 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 256 150 € | 3 049 |
| 05/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 226 000 € | 2 112 |
| 05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 63 500 € | 1 588 |
| 05/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 118 000 € | 1 686 |
| 05/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 100 000 € | 2 083 |
| 05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 125 000 € | 2 273 |
| 04/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 170 000 € | 1 133 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Méen-le-Grand ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Méen-le-Grand
Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian constaté est de 1 840 €/m², d'après 178 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand ?
Une maison se vend en médiane 1 780 €/m² et un appartement 1 900 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Méen-le-Grand ?
Une maison s'y vend en médiane 160 000 €, un appartement 95 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Méen-le-Grand comparé au département ?
À 1 840 €/m², Saint-Méen-le-Grand se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Méen-le-Grand ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,9 %.
Comment estimer un bien à Saint-Méen-le-Grand ?
Partez du prix médian de 1 840 €/m² constaté à Saint-Méen-le-Grand, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Méen-le-Grand
Page mise à jour le 14 octobre 2026.