Côtes-d'Armor · 2 501 habitants
Combien vaut un bien à Caulnes ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie33 km²
- Code postal22350
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Caulnes dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 24 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Caulnes est un marché de maisons : 92 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 13,1 % du parc est classé F ou G sur les 374 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 28,2 % entre 2024 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 710 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Caulnes
Point de départ : 1 710 €/m² en médiane à Caulnes, d'après 52 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 153 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 490 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 910 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 374 diagnostics réalisés à Caulnes depuis juillet 2021. 13,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 295 000 € | 2 379 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 211 530 € | 2 377 |
| 10/2025 | Maison | 56 m² | 1 | 45 000 € | 804 |
| 10/2025 | Maison | 242 m² | 7 | 316 700 € | 1 309 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 270 000 € | 2 455 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 135 000 € | 1 688 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 140 000 € | 1 918 |
| 06/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 136 500 € | 1 484 |
| 06/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 165 000 € | 2 012 |
| 06/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 142 000 € | 1 893 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 120 000 € | 1 714 |
| 03/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 169 500 € | 2 322 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 207 000 € | 2 556 |
| 03/2025 | Maison | 250 m² | 5 | 220 500 € | 882 |
| 03/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 278 000 € | 1 817 |
| 03/2025 | Appartement | 77 m² | 1 | 148 000 € | 1 922 |
| 12/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 |
| 12/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 168 000 € | 2 211 |
| 12/2024 | Maison | 129 m² | 5 | 180 000 € | 1 395 |
| 10/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 185 000 € | 2 467 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 135 000 € | 1 929 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 92 000 € | 1 150 |
| 08/2024 | Maison | 127 m² | 6 | 245 400 € | 1 932 |
| 08/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 210 500 € | 1 619 |
| 07/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 165 000 € | 1 557 |
| 07/2024 | Maison | 69 m² | 2 | 100 000 € | 1 449 |
| 06/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 120 000 € | 1 212 |
| 06/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 136 000 € | 1 360 |
| 05/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 81 200 € | 1 015 |
| 05/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 65 000 € | 929 |
| 04/2024 | Maison | 125 m² | 7 | 235 000 € | 1 880 |
| 04/2024 | Appartement | 93 m² | 3 | 193 000 € | 2 075 |
| 03/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 100 000 € | 1 042 |
| 02/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 120 000 € | 1 348 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 218 000 € | 2 180 |
| 01/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 55 000 € | 873 |
| 01/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 215 000 € | 1 654 |
| 12/2023 | Maison | 300 m² | 8 | 420 000 € | 1 400 |
| 10/2023 | Maison | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Caulnes
Quel est le prix au m² à Caulnes ?
Le prix médian constaté est de 1 710 €/m², d'après 52 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Caulnes ?
Une maison s'y vend en médiane 166 500 €.
L'immobilier est-il cher à Caulnes comparé au département ?
À 1 710 €/m², Caulnes se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Caulnes ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 28,2 %.
Comment estimer un bien à Caulnes ?
Partez du prix médian de 1 710 €/m² constaté à Caulnes, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Caulnes
Page mise à jour le 14 octobre 2026.