Côtes-d'Armor · 2 943 habitants
Le marché immobilier de Broons, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie36 km²
- Code postal22250
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Ces chiffres reposent sur 62 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Broons dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 40 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Broons est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 102 m².
- 17,6 % du parc est classé F ou G sur les 391 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 870 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Broons
Point de départ : 1 870 €/m² en médiane à Broons, d'après 62 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 102 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 190 740 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 950 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 610 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 100 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 391 diagnostics réalisés à Broons depuis juillet 2021. 17,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 62 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 140 000 € | 1 647 |
| 11/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 125 800 € | 2 467 |
| 10/2025 | Maison | 179 m² | 6 | 330 000 € | 1 844 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 289 400 € | 3 252 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 65 000 € | 1 083 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 235 000 € | 2 117 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 160 000 € | 1 633 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 246 000 € | 2 177 |
| 08/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 180 200 € | 2 574 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 192 000 € | 1 280 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 80 001 € | 941 |
| 06/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 97 250 € | 926 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 221 000 € | 2 105 |
| 03/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 115 000 € | 2 130 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 250 000 € | 2 451 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 240 000 € | 2 243 |
| 02/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 335 000 € | 1 861 |
| 02/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 185 000 € | 2 033 |
| 01/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 130 000 € | 1 605 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 256 330 € | 2 670 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 182 420 € | 2 050 |
| 12/2024 | Maison | 25 m² | 1 | 47 000 € | 1 880 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 270 000 € | 2 250 |
| 11/2024 | Maison | 165 m² | 7 | 140 000 € | 848 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 162 764 € | 1 628 |
| 10/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 118 000 € | 1 439 |
| 09/2024 | Maison | 112 m² | 6 | 180 200 € | 1 609 |
| 08/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 165 000 € | 1 500 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 |
| 07/2024 | Maison | 162 m² | 6 | 140 000 € | 864 |
| 07/2024 | Maison | 61 m² | 3 | 139 500 € | 2 287 |
| 06/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 250 000 € | 2 083 |
| 06/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 132 800 € | 2 043 |
| 05/2024 | Maison | 165 m² | 5 | 150 000 € | 909 |
| 05/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 150 000 € | 1 327 |
| 05/2024 | Maison | 171 m² | 4 | 140 000 € | 819 |
| 03/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 184 000 € | 1 449 |
| 02/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 140 000 € | 1 505 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Broons
Quel est le prix au m² à Broons ?
Le prix médian constaté est de 1 870 €/m², d'après 62 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Broons ?
Une maison s'y vend en médiane 175 000 €.
L'immobilier est-il cher à Broons comparé au département ?
À 1 870 €/m², Broons se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Broons ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 7,7 %.
Comment estimer un bien à Broons ?
Partez du prix médian de 1 870 €/m² constaté à Broons, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Broons
Page mise à jour le 14 octobre 2026.