Côtes-d'Armor · 812 habitants
Le marché immobilier de Mégrit, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal22270
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mégrit dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 35 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mégrit est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 99 m².
- 16,4 % du parc est classé F ou G sur les 116 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 820 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mégrit
Point de départ : 1 820 €/m² en médiane à Mégrit, d'après 30 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 99 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 180 180 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 116 diagnostics réalisés à Mégrit depuis juillet 2021. 16,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 280 000 € | 2 276 |
| 12/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 40 000 € | 1 250 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 147 420 € | 1 940 |
| 10/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 429 850 € | 9 769 |
| 08/2025 | Maison | 202 m² | 7 | 373 615 € | 1 850 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 288 000 € | 2 400 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 140 000 € | 1 458 |
| 05/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 149 900 € | 1 743 |
| 04/2025 | Maison | 68 m² | 5 | 340 000 € | 5 000 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 165 000 € | 1 941 |
| 03/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 100 000 € | 2 857 |
| 03/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 213 175 € | 1 776 |
| 01/2025 | Appartement | 130 m² | 4 | 159 000 € | 1 223 |
| 01/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 211 200 € | 2 071 |
| 10/2024 | Maison | 132 m² | 4 | 155 631 € | 1 179 |
| 10/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 155 040 € | 1 240 |
| 10/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 95 000 € | 1 131 |
| 09/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 127 500 € | 1 678 |
| 08/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 120 000 € | 1 690 |
| 07/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 169 800 € | 1 998 |
| 06/2024 | Maison | 42 m² | 1 | 71 000 € | 1 690 |
| 03/2024 | Maison | 207 m² | 6 | 335 750 € | 1 622 |
| 12/2023 | Maison | 58 m² | 3 | 70 000 € | 1 207 |
| 11/2023 | Maison | 102 m² | 5 | 184 440 € | 1 808 |
| 09/2023 | Maison | 116 m² | 4 | 290 800 € | 2 507 |
| 07/2023 | Maison | 102 m² | 3 | 186 000 € | 1 824 |
| 06/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 185 000 € | 2 403 |
| 05/2023 | Maison | 310 m² | 9 | 364 350 € | 1 175 |
| 03/2023 | Maison | 121 m² | 4 | 240 000 € | 1 983 |
| 03/2023 | Maison | 111 m² | 3 | 355 000 € | 3 198 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Mégrit ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mégrit
Quel est le prix au m² à Mégrit ?
Le prix médian constaté est de 1 820 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mégrit ?
Une maison s'y vend en médiane 184 500 €.
L'immobilier est-il cher à Mégrit comparé au département ?
À 1 820 €/m², Mégrit se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Mégrit ?
Partez du prix médian de 1 820 €/m² constaté à Mégrit, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mégrit
Page mise à jour le 14 octobre 2026.