Côtes-d'Armor · 1 992 habitants
Le marché immobilier de Plélan-le-Petit, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal22980
- IntercommunalitéCA Dinan Agglomération
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Plélan-le-Petit dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 51 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Plélan-le-Petit est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- 20,9 % du parc est classé F ou G sur les 235 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- Le marché est étroit : environ 5,9 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 020 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plélan-le-Petit
Point de départ : 2 020 €/m² en médiane à Plélan-le-Petit, d'après 35 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 187 860 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 060 €/m² |
| 2024 | 7 | trop peu de ventes |
| 2025 | 17 | 1 880 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 235 diagnostics réalisés à Plélan-le-Petit depuis juillet 2021. 20,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 123 m² | 3 | 329 000 € | 2 675 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 74 200 € | 989 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 186 900 € | 3 115 |
| 10/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 206 900 € | 2 274 |
| 09/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 106 000 € | 1 828 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 220 000 € | 2 391 |
| 08/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 230 000 € | 1 811 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 116 000 € | 1 450 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 160 000 € | 1 221 |
| 06/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 120 400 € | 2 562 |
| 06/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 262 000 € | 2 015 |
| 06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 107 000 € | 1 338 |
| 04/2025 | Maison | 147 m² | 7 | 260 000 € | 1 769 |
| 03/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 340 000 € | 2 615 |
| 01/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 233 000 € | 1 879 |
| 01/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 210 000 € | 1 795 |
| 12/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 232 000 € | 2 495 |
| 10/2024 | Appartement | 89 m² | 3 | 118 000 € | 1 326 |
| 08/2024 | Maison | 120 m² | 7 | 260 000 € | 2 167 |
| 06/2024 | Maison | 164 m² | 6 | 258 000 € | 1 573 |
| 05/2024 | Maison | 117 m² | 6 | 280 000 € | 2 393 |
| 04/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 280 000 € | 2 500 |
| 02/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 189 000 € | 1 783 |
| 10/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 140 000 € | 1 474 |
| 10/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 90 000 € | 918 |
| 07/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 254 700 € | 2 739 |
| 07/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 115 000 € | 1 917 |
| 05/2023 | Maison | 106 m² | 6 | 118 000 € | 1 113 |
| 05/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 155 000 € | 2 279 |
| 05/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 226 000 € | 3 767 |
| 03/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 235 500 € | 2 804 |
| 02/2023 | Maison | 103 m² | 3 | 85 000 € | 825 |
| 02/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 185 000 € | 2 056 |
| 01/2023 | Maison | 69 m² | 4 | 175 000 € | 2 536 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plélan-le-Petit
Quel est le prix au m² à Plélan-le-Petit ?
Le prix médian constaté est de 2 020 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Plélan-le-Petit ?
Une maison s'y vend en médiane 208 500 €.
L'immobilier est-il cher à Plélan-le-Petit comparé au département ?
À 2 020 €/m², Plélan-le-Petit se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Plélan-le-Petit ?
Partez du prix médian de 2 020 €/m² constaté à Plélan-le-Petit, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plélan-le-Petit
Page mise à jour le 14 octobre 2026.