Ille-et-Vilaine · 6 597 habitants
Le prix de l'immobilier à Montauban-de-Bretagne, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie46 km²
- Code postal35360
- IntercommunalitéCC de Saint-Méen Montauban
Où se situe Montauban-de-Bretagne dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 58 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 81 % de maisons, 19 % d'appartements — pour une surface médiane de 93 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 070 et 2 700 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,9 % de logements F ou G sur les 865 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 420 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Montauban-de-Bretagne
Point de départ : 2 420 €/m² en médiane à Montauban-de-Bretagne (2 420 €/m² pour une maison, 2 310 €/m² pour un appartement), d'après 144 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 225 060 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 2 560 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 220 €/m² |
| 2025 | 43 | 2 350 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 865 diagnostics réalisés à Montauban-de-Bretagne depuis juillet 2021. 6,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 144 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 88 990 € | 1 085 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 288 066 € | 2 643 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 325 800 € | 2 909 |
| 11/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 248 000 € | 2 175 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 362 000 € | 3 321 |
| 10/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 234 000 € | 1 746 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 129 800 € | 1 583 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 155 000 € | 1 566 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 218 700 € | 2 165 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 165 000 € | 2 463 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 220 000 € | 2 157 |
| 09/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 345 000 € | 2 347 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 140 000 € | 2 545 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 295 000 € | 3 172 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 110 000 € | 1 833 |
| 08/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 170 000 € | 2 208 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 220 300 € | 2 295 |
| 07/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 328 990 € | 2 109 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 210 000 € | 2 414 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 235 000 € | 2 350 |
| 06/2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 213 450 € | 2 156 |
| 06/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 255 000 € | 2 179 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 250 000 € | 2 688 |
| 06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 132 140 € | 2 643 |
| 06/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 120 000 € | 1 967 |
| 06/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 396 901 € | 2 646 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 301 900 € | 2 415 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 148 000 € | 2 027 |
| 05/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 230 000 € | 2 421 |
| 05/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 103 000 € | 2 239 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 249 250 € | 2 493 |
| 04/2025 | Maison | 192 m² | 7 | 373 150 € | 1 943 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 251 350 € | 2 957 |
| 04/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 318 300 € | 2 721 |
| 03/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 |
| 03/2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 210 000 € | 2 308 |
| 03/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 225 000 € | 2 711 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 200 000 € | 2 703 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 173 000 € | 2 883 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Montauban-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian constaté est de 2 420 €/m², d'après 144 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Montauban-de-Bretagne ?
Une maison se vend en médiane 2 420 €/m² et un appartement 2 310 €/m².
Quel budget pour acheter à Montauban-de-Bretagne ?
Une maison s'y vend en médiane 234 000 €, un appartement 157 000 €.
L'immobilier est-il cher à Montauban-de-Bretagne comparé au département ?
À 2 420 €/m², Montauban-de-Bretagne se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Montauban-de-Bretagne ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,2 %.
Comment estimer un bien à Montauban-de-Bretagne ?
Partez du prix médian de 2 420 €/m² constaté à Montauban-de-Bretagne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Montauban-de-Bretagne
Page mise à jour le 14 octobre 2026.