Gironde · 1 061 habitants
Le marché immobilier de Préchac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie64 km²
- Code postal33730
- IntercommunalitéCC du Sud Gironde
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Préchac dans Gironde ?
Plus chère que 4 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Préchac est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 106 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,9 % de logements F ou G sur les 143 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 420 €/m², soit 60,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Préchac
Point de départ : 1 420 €/m² en médiane à Préchac, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 106 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 150 520 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 143 diagnostics réalisés à Préchac depuis juillet 2021. 11,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 67 200 € | 1 018 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 135 000 € | 1 985 |
| 10/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 147 000 € | 1 195 |
| 09/2025 | Maison | 169 m² | 7 | 140 000 € | 828 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 183 600 € | 1 224 |
| 03/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 103 000 € | 1 873 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 125 000 € | 1 667 |
| 02/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 81 000 € | 2 455 |
| 01/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 185 000 € | 1 321 |
| 12/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 148 220 € | 1 468 |
| 10/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 198 000 € | 1 800 |
| 10/2024 | Maison | 109 m² | 3 | 130 200 € | 1 195 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 68 000 € | 1 236 |
| 07/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 120 000 € | 960 |
| 06/2024 | Maison | 30 m² | 2 | 56 746 € | 1 892 |
| 05/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 151 000 € | 1 438 |
| 05/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 80 000 € | 941 |
| 04/2024 | Maison | 143 m² | 5 | 161 000 € | 1 126 |
| 03/2024 | Appartement | 80 m² | 3 | 88 000 € | 1 100 |
| 01/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 193 850 € | 1 436 |
| 01/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 149 000 € | 1 637 |
| 12/2023 | Maison | 109 m² | 6 | 222 500 € | 2 041 |
| 11/2023 | Maison | 111 m² | 3 | 263 376 € | 2 373 |
| 08/2023 | Maison | 102 m² | 2 | 381 000 € | 3 735 |
| 07/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 191 000 € | 2 449 |
| 06/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 183 000 € | 2 815 |
| 06/2023 | Maison | 142 m² | 8 | 161 000 € | 1 134 |
| 04/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 120 000 € | 1 132 |
| 02/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 100 000 € | 909 |
| 01/2023 | Maison | 115 m² | 5 | 162 000 € | 1 409 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Préchac ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Préchac
Quel est le prix au m² à Préchac ?
Le prix médian constaté est de 1 420 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Préchac ?
Une maison s'y vend en médiane 148 000 €.
L'immobilier est-il cher à Préchac comparé au département ?
À 1 420 €/m², Préchac se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Préchac ?
Partez du prix médian de 1 420 €/m² constaté à Préchac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Préchac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.