Gironde · 1 717 habitants
Le prix de l'immobilier à Noaillan, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie32 km²
- Code postal33730
- IntercommunalitéCC du Sud Gironde
Ces chiffres reposent sur 39 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Noaillan dans Gironde ?
Plus chère que 28 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Noaillan est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,6 % de logements F ou G sur les 195 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mai 2023 à décembre 2025
- De mai 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 070 €/m², soit 42 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 070 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | trop peu de ventes |
| 2024 | 11 | 2 070 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 195 diagnostics réalisés à Noaillan depuis juillet 2021. 5,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 39 transactions les plus récentes sur les 39 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 221 300 € | 1 924 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 235 000 € | 1 992 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 85 000 € | 850 |
| 11/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 207 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 240 000 € | 3 429 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 255 000 € | 2 550 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 220 000 € | 1 880 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 227 000 € | 2 270 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 120 000 € | 1 263 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 250 000 € | 2 252 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 225 000 € | 2 813 |
| 05/2025 | Maison | 280 m² | 7 | 797 735 € | 2 849 |
| 05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 223 000 € | 2 563 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 |
| 04/2025 | Maison | 204 m² | 4 | 200 000 € | 980 |
| 04/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 224 500 € | 1 935 |
| 03/2025 | Maison | 240 m² | 4 | 258 000 € | 1 075 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 201 000 € | 2 513 |
| 01/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 85 000 € | 1 133 |
| 12/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 250 000 € | 2 551 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 207 000 € | 2 300 |
| 11/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 120 000 € | 857 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 138 020 € | 1 423 |
| 10/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 185 000 € | 1 745 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 250 000 € | 2 381 |
| 08/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 155 000 € | 2 067 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 110 000 € | 1 236 |
| 06/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 174 129 € | 2 232 |
| 05/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 220 000 € | 2 222 |
| 03/2024 | Maison | 138 m² | 4 | 272 000 € | 1 971 |
| 09/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 241 000 € | 2 537 |
| 09/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 113 000 € | 1 413 |
| 08/2023 | Maison | 48 m² | 1 | 50 000 € | 1 042 |
| 06/2023 | Maison | 80 m² | 2 | 150 000 € | 1 875 |
| 06/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 160 000 € | 2 353 |
| 05/2023 | Maison | 132 m² | 5 | 113 000 € | 856 |
| 05/2023 | Maison | 140 m² | 5 | 382 700 € | 2 734 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.