Gironde · 1 717 habitants
Le prix de l'immobilier à Noaillan, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie32 km²
- Code postal33730
- IntercommunalitéCC du Sud Gironde
Ces chiffres reposent sur 39 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Noaillan dans Gironde ?
Plus chère que 28 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Noaillan est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,2 % de logements F ou G sur les 207 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mai 2023 à décembre 2025
- De mai 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 070 €/m², soit 42 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Noaillan
Point de départ : 2 070 €/m² en médiane à Noaillan, d'après 39 ventes enregistrées entre mai 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 202 860 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | trop peu de ventes |
| 2024 | 11 | 2 070 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 207 diagnostics réalisés à Noaillan depuis juillet 2021. 7,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 39 transactions les plus récentes sur les 39 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 221 300 € | 1 924 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 235 000 € | 1 992 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 85 000 € | 850 |
| 11/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 207 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 240 000 € | 3 429 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 255 000 € | 2 550 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 220 000 € | 1 880 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 227 000 € | 2 270 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 120 000 € | 1 263 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 250 000 € | 2 252 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 225 000 € | 2 813 |
| 05/2025 | Maison | 280 m² | 7 | 797 735 € | 2 849 |
| 05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 223 000 € | 2 563 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 |
| 04/2025 | Maison | 204 m² | 4 | 200 000 € | 980 |
| 04/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 224 500 € | 1 935 |
| 03/2025 | Maison | 240 m² | 4 | 258 000 € | 1 075 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 201 000 € | 2 513 |
| 01/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 85 000 € | 1 133 |
| 12/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 250 000 € | 2 551 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 207 000 € | 2 300 |
| 11/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 120 000 € | 857 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 138 020 € | 1 423 |
| 10/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 185 000 € | 1 745 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 250 000 € | 2 381 |
| 08/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 155 000 € | 2 067 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 110 000 € | 1 236 |
| 06/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 174 129 € | 2 232 |
| 05/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 220 000 € | 2 222 |
| 03/2024 | Maison | 138 m² | 4 | 272 000 € | 1 971 |
| 09/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 241 000 € | 2 537 |
| 09/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 113 000 € | 1 413 |
| 08/2023 | Maison | 48 m² | 1 | 50 000 € | 1 042 |
| 06/2023 | Maison | 80 m² | 2 | 150 000 € | 1 875 |
| 06/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 160 000 € | 2 353 |
| 05/2023 | Maison | 132 m² | 5 | 113 000 € | 856 |
| 05/2023 | Maison | 140 m² | 5 | 382 700 € | 2 734 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Noaillan
Quel est le prix au m² à Noaillan ?
Le prix médian constaté est de 2 070 €/m², d'après 39 ventes réellement enregistrées entre mai 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Noaillan ?
Une maison s'y vend en médiane 207 000 €.
L'immobilier est-il cher à Noaillan comparé au département ?
À 2 070 €/m², Noaillan se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Noaillan ?
Partez du prix médian de 2 070 €/m² constaté à Noaillan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Noaillan
Page mise à jour le 12 octobre 2026.