Finistère · 4 075 habitants
Ce que valent les biens vendus à Loctudy
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal29750
- IntercommunalitéCC du Pays Bigouden Sud
Où se situe Loctudy dans Finistère ?
Plus chère que 90 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Loctudy est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- 20,5 % du parc est classé F ou G sur les 717 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 2 950 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département, soit 33,5 % de plus.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 330 €/m² sous 60 m², contre 2 740 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Loctudy
Point de départ : 2 950 €/m² en médiane à Loctudy (2 970 €/m² pour une maison, 2 820 €/m² pour un appartement), d'après 155 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 283 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 3 010 €/m² |
| 2024 | 50 | 2 890 €/m² |
| 2025 | 49 | 2 920 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 717 diagnostics réalisés à Loctudy depuis juillet 2021. 20,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 155 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 295 000 € | 3 512 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 420 000 € | 2 800 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 575 000 € | 4 107 |
| 10/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 465 000 € | 2 541 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 310 000 € | 3 924 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 125 000 € | 1 420 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 330 000 € | 3 667 |
| 09/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 278 000 € | 2 090 |
| 09/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 165 000 € | 2 895 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 236 000 € | 2 652 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 380 000 € | 4 872 |
| 08/2025 | Maison | 24 m² | 2 | 55 000 € | 2 292 |
| 08/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 154 000 € | 2 369 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 286 080 € | 2 725 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 250 000 € | 2 381 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 244 000 € | 2 440 |
| 08/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 305 000 € | 4 296 |
| 08/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 189 000 € | 4 500 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 195 000 € | 1 625 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 350 000 € | 2 917 |
| 07/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 240 000 € | 5 714 |
| 07/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 83 000 € | 3 074 |
| 06/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 449 900 € | 3 408 |
| 06/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 417 000 € | 3 658 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 |
| 06/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 575 000 € | 4 957 |
| 05/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 416 164 € | 3 201 |
| 05/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 104 000 € | 2 667 |
| 05/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 141 000 € | 4 029 |
| 04/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 |
| 04/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 420 389 € | 3 137 |
| 04/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 288 850 € | 4 311 |
| 04/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 110 000 € | 1 279 |
| 03/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 1 646 585 € | 11 051 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 100 000 € | 1 000 |
| 03/2025 | Maison | 164 m² | 5 | 230 336 € | 1 404 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 |
| 03/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 140 390 € | 1 691 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 300 000 € | 3 000 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 570 000 € | 4 750 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Loctudy
Quel est le prix au m² à Loctudy ?
Le prix médian constaté est de 2 950 €/m², d'après 155 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Loctudy ?
Une maison se vend en médiane 2 970 €/m² et un appartement 2 820 €/m².
Quel budget pour acheter à Loctudy ?
Une maison s'y vend en médiane 283 500 €, un appartement 149 000 €.
L'immobilier est-il cher à Loctudy comparé au département ?
À 2 950 €/m², Loctudy se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Loctudy ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,0 %.
Comment estimer un bien à Loctudy ?
Partez du prix médian de 2 950 €/m² constaté à Loctudy, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Loctudy
Page mise à jour le 14 octobre 2026.