Finistère · 4 265 habitants
Le prix de l'immobilier à Combrit, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal29120
- IntercommunalitéCC du Pays Bigouden Sud
Où se situe Combrit dans Finistère ?
Plus chère que 92 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 14,7 % du parc est classé F ou G sur les 563 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 80 % de maisons, 20 % d'appartements — pour une surface médiane de 92 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à octobre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 040 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département, soit 37,6 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Combrit
Point de départ : 3 040 €/m² en médiane à Combrit (3 120 €/m² pour une maison, 2 910 €/m² pour un appartement), d'après 108 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 279 680 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 3 010 €/m² |
| 2024 | 31 | 3 070 €/m² |
| 2025 | 43 | 3 060 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 563 diagnostics réalisés à Combrit depuis juillet 2021. 14,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 108 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 277 500 € | 3 964 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 269 700 € | 3 695 |
| 10/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 575 000 € | 4 021 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 244 170 € | 2 839 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 365 000 € | 3 510 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 170 000 € | 2 267 |
| 08/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 148 500 € | 2 250 |
| 08/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 118 800 € | 2 640 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 |
| 08/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 128 700 € | 2 524 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 180 000 € | 3 000 |
| 07/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 183 150 € | 2 035 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 560 000 € | 3 733 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 260 000 € | 2 857 |
| 07/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 758 000 € | 5 087 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 380 000 € | 2 533 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 |
| 07/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 160 000 € | 3 404 |
| 07/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 350 000 € | 7 143 |
| 06/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 317 000 € | 2 496 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 155 000 € | 1 292 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 420 000 € | 4 375 |
| 06/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 535 000 € | 4 573 |
| 06/2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 198 600 € | 6 018 |
| 06/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 120 000 € | 3 636 |
| 06/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 580 000 € | 4 000 |
| 05/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 453 000 € | 3 061 |
| 05/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 370 000 € | 2 662 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 270 000 € | 3 857 |
| 04/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 210 000 € | 2 877 |
| 04/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 110 000 € | 866 |
| 04/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 280 000 € | 3 733 |
| 03/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 399 750 € | 2 897 |
| 03/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 335 000 € | 3 252 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 360 000 € | 3 273 |
| 03/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 77 190 € | 2 144 |
| 03/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 130 000 € | 2 708 |
| 03/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 250 000 € | 2 232 |
| 02/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 350 000 € | 2 536 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Combrit
Quel est le prix au m² à Combrit ?
Le prix médian constaté est de 3 040 €/m², d'après 108 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Combrit ?
Une maison se vend en médiane 3 120 €/m² et un appartement 2 910 €/m².
Quel budget pour acheter à Combrit ?
Une maison s'y vend en médiane 327 500 €, un appartement 147 000 €.
L'immobilier est-il cher à Combrit comparé au département ?
À 3 040 €/m², Combrit se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Combrit ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,7 %.
Comment estimer un bien à Combrit ?
Partez du prix médian de 3 040 €/m² constaté à Combrit, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Combrit
Page mise à jour le 14 octobre 2026.