Finistère · 742 habitants
Combien vaut un bien à Île-Tudy ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie1 km²
- Code postal29980
- IntercommunalitéCC du Pays Bigouden Sud
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Île-Tudy dans Finistère ?
Plus chère que 99 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 19,4 % du parc est classé F ou G sur les 160 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 61 % de maisons, 39 % d'appartements — pour une surface médiane de 59 m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 840 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département, soit 73,8 % de plus.
- Le prix médian au m² a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 870 €/m² sous 60 m², contre 3 160 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 54,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Île-Tudy
Point de départ : 3 840 €/m² en médiane à Île-Tudy (3 330 €/m² pour une maison, 4 870 €/m² pour un appartement), d'après 44 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 59 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 226 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 290 €/m² |
| 2024 | 16 | 3 980 €/m² |
| 2025 | 16 | 4 450 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 160 diagnostics réalisés à Île-Tudy depuis juillet 2021. 19,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 185 000 € | 4 868 |
| 10/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 262 500 € | 6 250 |
| 10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 230 000 € | 6 053 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 475 000 € | 3 167 |
| 08/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 275 000 € | 2 331 |
| 08/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 105 000 € | 6 563 |
| 07/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 305 000 € | 5 351 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 505 220 € | 4 141 |
| 07/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 190 000 € | 3 016 |
| 06/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 150 000 € | 6 250 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 510 000 € | 7 286 |
| 04/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 250 000 € | 1 852 |
| 04/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 228 350 € | 3 262 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 485 000 € | 3 464 |
| 04/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 200 000 € | 4 762 |
| 01/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 200 240 € | 3 081 |
| 12/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 256 000 € | 3 765 |
| 12/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 175 000 € | 4 605 |
| 12/2024 | Maison | 34 m² | 2 | 200 000 € | 5 882 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 420 000 € | 5 250 |
| 11/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 150 000 € | 3 947 |
| 10/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 328 000 € | 3 154 |
| 10/2024 | Maison | 44 m² | 3 | 220 000 € | 5 000 |
| 09/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 398 900 € | 3 324 |
| 06/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 510 920 € | 3 524 |
| 06/2024 | Appartement | 24 m² | 2 | 160 000 € | 6 667 |
| 06/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 395 000 € | 3 624 |
| 06/2024 | Appartement | 49 m² | 3 | 228 000 € | 4 653 |
| 05/2024 | Appartement | 37 m² | 2 | 230 000 € | 6 216 |
| 02/2024 | Maison | 45 m² | 3 | 181 000 € | 4 022 |
| 02/2024 | Maison | 131 m² | 7 | 415 000 € | 3 168 |
| 01/2024 | Maison | 109 m² | 6 | 302 629 € | 2 776 |
| 12/2023 | Appartement | 24 m² | 2 | 192 500 € | 8 021 |
| 09/2023 | Maison | 48 m² | 1 | 160 000 € | 3 333 |
| 09/2023 | Maison | 182 m² | 7 | 570 000 € | 3 132 |
| 09/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 318 000 € | 3 029 |
| 09/2023 | Appartement | 67 m² | 3 | 218 000 € | 3 254 |
| 08/2023 | Appartement | 24 m² | 2 | 178 800 € | 7 450 |
| 07/2023 | Appartement | 46 m² | 2 | 155 000 € | 3 370 |
| 06/2023 | Maison | 48 m² | 1 | 112 000 € | 2 333 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Île-Tudy
Quel est le prix au m² à Île-Tudy ?
Le prix médian constaté est de 3 840 €/m², d'après 44 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Île-Tudy ?
Une maison se vend en médiane 3 330 €/m² et un appartement 4 870 €/m².
Quel budget pour acheter à Île-Tudy ?
Une maison s'y vend en médiane 305 000 €, un appartement 185 000 €.
L'immobilier est-il cher à Île-Tudy comparé au département ?
À 3 840 €/m², Île-Tudy se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Île-Tudy ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 11,8 %.
Comment estimer un bien à Île-Tudy ?
Partez du prix médian de 3 840 €/m² constaté à Île-Tudy, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Île-Tudy
Page mise à jour le 14 octobre 2026.