Finistère · 2 669 habitants

Le marché immobilier de Guilvinec, vente par vente

2 560 €/m² prix médian constaté sur 181 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie2 km²
  • Code postal29730
  • IntercommunalitéCC du Pays Bigouden Sud
Maison 2 560 €/m² soit 210 000 € médian
Appartement 2 550 €/m² soit 125 000 € médian
Surface médiane 75 m² 78 % de maisons
Parc classé F ou G 17 % sur 823 diagnostics

Où se situe Guilvinec dans Finistère ?

Plus chère que 76 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 560 €/m²
Les moins chères Médiane Finistère : 2 210 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • 16,5 % du parc est classé F ou G sur les 823 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
  • Le marché est partagé — 78 % de maisons, 22 % d'appartements — pour une surface médiane de 75 m².

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 560 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 930 €/m² sous 60 m², contre 2 420 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
  • Le parc a tourné vite : environ 22,6 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 2 669 habitants.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

10
1 000
31
1 500
37
2 000
45
2 500
31
3 000
10
3 500
6
4 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Guilvinec

Point de départ : 2 560 €/m² en médiane à Guilvinec (2 560 €/m² pour une maison, 2 550 €/m² pour un appartement), d'après 181 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 75 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 192 000 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 930 €/m² 53 ventes
60 à 100 m²
2 500 €/m² 80 ventes
Plus de 100 m²
2 420 €/m² 48 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Guilvinec
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 59 2 580 €/m²
2024 63 2 650 €/m²
2025 59 2 330 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 823 diagnostics réalisés à Guilvinec depuis juillet 2021. 16,5 % du parc est classé F ou G.

0 %
A
2 %
B
31 %
C
36 %
D
15 %
E
10 %
F
7 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 181 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Guilvinec
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Appartement 58 m² 2 110 000 € 1 897
12/2025 Maison 48 m² 2 80 000 € 1 667
11/2025 Maison 66 m² 2 140 000 € 2 121
11/2025 Maison 60 m² 2 95 000 € 1 583
11/2025 Maison 111 m² 5 230 000 € 2 072
11/2025 Maison 60 m² 3 154 000 € 2 567
10/2025 Maison 75 m² 4 302 000 € 4 027
10/2025 Maison 99 m² 3 279 250 € 2 821
10/2025 Appartement 89 m² 3 185 000 € 2 079
10/2025 Maison 80 m² 3 107 000 € 1 338

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Guilvinec

Quel est le prix au m² à Guilvinec ?

Le prix médian constaté est de 2 560 €/m², d'après 181 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Guilvinec ?

Une maison se vend en médiane 2 560 €/m² et un appartement 2 550 €/m².

Quel budget pour acheter à Guilvinec ?

Une maison s'y vend en médiane 210 000 €, un appartement 125 000 €.

L'immobilier est-il cher à Guilvinec comparé au département ?

À 2 560 €/m², Guilvinec se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).

Les prix montent-ils à Guilvinec ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,7 %.

Comment estimer un bien à Guilvinec ?

Partez du prix médian de 2 560 €/m² constaté à Guilvinec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Guilvinec

Toutes les communes de Finistère →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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