Finistère · 142 346 habitants
Les prix pratiqués à Brest, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie49 km²
- Code postal29200
- IntercommunalitéBrest Métropole
Où se situe Brest dans Finistère ?
Plus chère que 52 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- À Brest, l'appartement domine : 76 % des ventes. La surface médiane vendue est de 68 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,9 % de logements F ou G sur les 43 476 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 190 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Brest
Point de départ : 2 190 €/m² en médiane à Brest (2 410 €/m² pour une maison, 2 120 €/m² pour un appartement), d'après 6 879 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 68 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 148 920 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2394 | 2 170 €/m² |
| 2024 | 2079 | 2 170 €/m² |
| 2025 | 2406 | 2 230 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 43 476 diagnostics réalisés à Brest depuis juillet 2021. 4,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 6 879 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 237 800 € | 2 973 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 225 000 € | 2 557 |
| 12/2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 178 500 € | 1 539 |
| 12/2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 126 000 € | 1 299 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 232 000 € | 2 417 |
| 12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 207 000 € | 2 654 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 199 000 € | 2 970 |
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 173 160 € | 2 165 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 155 000 € | 2 385 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 135 400 € | 2 334 |
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 123 500 € | 1 544 |
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 98 000 € | 1 885 |
| 12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 70 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Maison | 166 m² | 4 | 385 500 € | 2 322 |
| 12/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 305 000 € | 2 748 |
| 12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 220 000 € | 1 982 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 217 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 124 695 € | 1 559 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 119 626 € | 1 929 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 104 999 € | 2 442 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 103 000 € | 2 452 |
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 80 000 € | 1 429 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 140 000 € | 2 059 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 285 000 € | 3 032 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 260 000 € | 3 095 |
| 12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 57 000 € | 2 850 |
| 12/2025 | Appartement | 124 m² | 5 | 333 344 € | 2 688 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 238 150 € | 3 502 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 228 000 € | 3 167 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 224 000 € | 3 027 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 189 000 € | 2 333 |
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 177 000 € | 1 967 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 175 750 € | 1 740 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 119 000 € | 2 204 |
| 12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 72 000 € | 3 789 |
| 12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 400 000 € | 3 150 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 255 000 € | 2 550 |
| 12/2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 200 300 € | 2 177 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Brest
Quel est le prix au m² à Brest ?
Le prix médian constaté est de 2 190 €/m², d'après 6 879 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Brest ?
Une maison se vend en médiane 2 410 €/m² et un appartement 2 120 €/m².
Quel budget pour acheter à Brest ?
Une maison s'y vend en médiane 226 000 €, un appartement 122 000 €.
L'immobilier est-il cher à Brest comparé au département ?
À 2 190 €/m², Brest se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Brest ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,8 %.
Comment estimer un bien à Brest ?
Partez du prix médian de 2 190 €/m² constaté à Brest, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Brest
Page mise à jour le 14 octobre 2026.