Finistère · 13 567 habitants

Le prix de l'immobilier à Plouzané, d'après les ventes réelles

2 400 €/m² prix médian constaté sur 315 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie33 km²
  • Code postal29280
  • IntercommunalitéBrest Métropole
Maison 2 360 €/m² soit 235 000 € médian
Appartement 2 910 €/m² soit 147 500 € médian
Surface médiane 101 m² 92 % de maisons
Parc classé F ou G 5 % sur 1 502 diagnostics

Où se situe Plouzané dans Finistère ?

Plus chère que 65 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 400 €/m²
Les moins chères Médiane Finistère : 2 210 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Plouzané est un marché de maisons : 92 % des ventes. La surface médiane vendue est de 101 m².
  • Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 070 et 2 770 €/m².

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 400 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 950 €/m² sous 60 m², contre 2 220 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 32,9 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,3 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

15
1 500
35
1 750
59
2 000
61
2 250
51
2 500
33
2 750
23
3 000
12
3 250
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Plouzané

Point de départ : 2 400 €/m² en médiane à Plouzané (2 360 €/m² pour une maison, 2 910 €/m² pour un appartement), d'après 315 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 101 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 242 400 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 950 €/m² 17 ventes
60 à 100 m²
2 500 €/m² 127 ventes
Plus de 100 m²
2 220 €/m² 171 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Plouzané
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 101 2 420 €/m²
2024 91 2 410 €/m²
2025 123 2 340 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 1 502 diagnostics réalisés à Plouzané depuis juillet 2021. 5,0 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
5 %
B
53 %
C
26 %
D
9 %
E
4 %
F
1 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 315 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Plouzané
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 88 m² 4 275 000 € 3 125
12/2025 Maison 106 m² 6 225 000 € 2 123
12/2025 Maison 130 m² 6 288 700 € 2 221
12/2025 Maison 106 m² 6 212 500 € 2 005
12/2025 Appartement 45 m² 2 120 000 € 2 667
11/2025 Maison 116 m² 5 253 000 € 2 181
11/2025 Maison 106 m² 5 238 900 € 2 254
11/2025 Maison 88 m² 5 170 000 € 1 932
11/2025 Maison 86 m² 5 232 000 € 2 698
11/2025 Maison 110 m² 6 245 000 € 2 227

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Plouzané

Quel est le prix au m² à Plouzané ?

Le prix médian constaté est de 2 400 €/m², d'après 315 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Plouzané ?

Une maison se vend en médiane 2 360 €/m² et un appartement 2 910 €/m².

Quel budget pour acheter à Plouzané ?

Une maison s'y vend en médiane 235 000 €, un appartement 147 500 €.

L'immobilier est-il cher à Plouzané comparé au département ?

À 2 400 €/m², Plouzané se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).

Les prix montent-ils à Plouzané ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,3 %.

Comment estimer un bien à Plouzané ?

Partez du prix médian de 2 400 €/m² constaté à Plouzané, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Plouzané

Toutes les communes de Finistère →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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