Finistère · 5 130 habitants
Le marché immobilier de Locmaria-Plouzané, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal29280
- IntercommunalitéCC du Pays d'Iroise
Ces chiffres reposent sur 97 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Locmaria-Plouzané dans Finistère ?
Plus chère que 89 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Locmaria-Plouzané est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,7 % de logements F ou G sur les 482 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 2 900 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département, soit 31,2 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Locmaria-Plouzané
Point de départ : 2 900 €/m² en médiane à Locmaria-Plouzané (2 890 €/m² pour une maison, 2 950 €/m² pour un appartement), d'après 97 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 278 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 3 010 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 760 €/m² |
| 2025 | 30 | 3 050 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 482 diagnostics réalisés à Locmaria-Plouzané depuis juillet 2021. 8,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 97 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 361 500 € | 2 394 |
| 12/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 350 000 € | 1 913 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 131 000 € | 3 275 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 350 000 € | 3 608 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 304 000 € | 3 167 |
| 09/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 183 000 € | 3 389 |
| 09/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 65 000 € | 2 955 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 385 000 € | 6 111 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 335 000 € | 4 408 |
| 08/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 191 500 € | 1 388 |
| 08/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 380 000 € | 3 141 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 315 000 € | 3 387 |
| 07/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 180 000 € | 3 396 |
| 07/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 210 000 € | 2 877 |
| 06/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 305 000 € | 2 723 |
| 06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 |
| 06/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 307 000 € | 2 117 |
| 05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 247 100 € | 2 840 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 332 500 € | 4 555 |
| 05/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 310 000 € | 2 696 |
| 04/2025 | Maison | 82 m² | 6 | 325 000 € | 3 963 |
| 04/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 140 000 € | 1 842 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 217 000 € | 3 100 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 298 000 € | 2 483 |
| 04/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 300 000 € | 2 655 |
| 04/2025 | Maison | 131 m² | 7 | 316 000 € | 2 412 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 174 000 € | 1 513 |
| 02/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 345 000 € | 3 966 |
| 02/2025 | Maison | 173 m² | 7 | 751 500 € | 4 344 |
| 01/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 250 000 € | 3 571 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 203 000 € | 2 388 |
| 12/2024 | Maison | 157 m² | 5 | 457 060 € | 2 911 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 344 500 € | 3 665 |
| 12/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 215 000 € | 2 756 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 262 000 € | 3 639 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 220 000 € | 2 200 |
| 11/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 526 829 € | 4 581 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 150 000 € | 1 250 |
| 10/2024 | Maison | 180 m² | 8 | 672 000 € | 3 733 |
| 10/2024 | Maison | 129 m² | 4 | 150 000 € | 1 163 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Locmaria-Plouzané
Quel est le prix au m² à Locmaria-Plouzané ?
Le prix médian constaté est de 2 900 €/m², d'après 97 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Locmaria-Plouzané ?
Une maison se vend en médiane 2 890 €/m² et un appartement 2 950 €/m².
Quel budget pour acheter à Locmaria-Plouzané ?
Une maison s'y vend en médiane 287 500 €, un appartement 131 000 €.
L'immobilier est-il cher à Locmaria-Plouzané comparé au département ?
À 2 900 €/m², Locmaria-Plouzané se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Locmaria-Plouzané ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,3 %.
Comment estimer un bien à Locmaria-Plouzané ?
Partez du prix médian de 2 900 €/m² constaté à Locmaria-Plouzané, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Locmaria-Plouzané
Page mise à jour le 14 octobre 2026.