Finistère · 8 268 habitants
Le marché immobilier de Guilers, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal29820
- IntercommunalitéBrest Métropole
Où se situe Guilers dans Finistère ?
Plus chère que 56 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Guilers est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,7 % de logements F ou G sur les 937 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 680 €/m² sous 60 m², contre 2 080 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 28,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 260 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Guilers
Point de départ : 2 260 €/m² en médiane à Guilers (2 250 €/m² pour une maison, 2 370 €/m² pour un appartement), d'après 202 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 214 700 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 68 | 2 230 €/m² |
| 2024 | 66 | 2 170 €/m² |
| 2025 | 68 | 2 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 937 diagnostics réalisés à Guilers depuis juillet 2021. 7,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 202 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 195 000 € | 1 857 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 6 | 240 000 € | 2 474 |
| 11/2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 215 000 € | 2 194 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 225 000 € | 2 711 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 |
| 10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 104 852 € | 2 759 |
| 10/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 |
| 10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 149 490 € | 2 373 |
| 10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 147 625 € | 2 460 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 215 962 € | 2 273 |
| 09/2025 | Maison | 128 m² | 7 | 245 500 € | 1 918 |
| 09/2025 | Maison | 141 m² | 7 | 242 000 € | 1 716 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 225 000 € | 2 711 |
| 09/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 240 000 € | 3 117 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 212 000 € | 2 280 |
| 09/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 193 000 € | 3 164 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 175 000 € | 2 333 |
| 08/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 251 000 € | 1 731 |
| 08/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 173 507 € | 2 410 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 224 000 € | 2 435 |
| 07/2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 160 000 € | 1 758 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 250 000 € | 2 941 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 313 900 € | 2 990 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 230 000 € | 2 447 |
| 07/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 240 000 € | 1 860 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 211 000 € | 1 835 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 173 000 € | 1 784 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 244 300 € | 2 714 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 315 000 € | 2 763 |
| 06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 297 000 € | 2 517 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 229 000 € | 2 082 |
| 06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 103 688 € | 2 592 |
| 06/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 175 775 € | 2 441 |
| 06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 149 868 € | 2 498 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 113 000 € | 1 527 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 204 000 € | 1 981 |
| 06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 |
| 06/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 180 000 € | 1 667 |
| 06/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 200 000 € | 2 899 |
| 06/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 225 686 € | 2 071 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Guilers
Quel est le prix au m² à Guilers ?
Le prix médian constaté est de 2 260 €/m², d'après 202 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Guilers ?
Une maison se vend en médiane 2 250 €/m² et un appartement 2 370 €/m².
Quel budget pour acheter à Guilers ?
Une maison s'y vend en médiane 225 500 €, un appartement 147 500 €.
L'immobilier est-il cher à Guilers comparé au département ?
À 2 260 €/m², Guilers se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Guilers ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 7,2 %.
Comment estimer un bien à Guilers ?
Partez du prix médian de 2 260 €/m² constaté à Guilers, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Guilers
Page mise à jour le 14 octobre 2026.