Finistère · 6 501 habitants
Les prix pratiqués à Gouesnou, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal29850
- IntercommunalitéBrest Métropole
Où se situe Gouesnou dans Finistère ?
Plus chère que 66 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Gouesnou est un marché de maisons : 90 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,8 % de logements F ou G sur les 682 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 410 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Gouesnou
Point de départ : 2 410 €/m² en médiane à Gouesnou (2 400 €/m² pour une maison, 2 580 €/m² pour un appartement), d'après 155 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 226 540 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 2 340 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 440 €/m² |
| 2025 | 52 | 2 410 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 682 diagnostics réalisés à Gouesnou depuis juillet 2021. 9,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 155 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 283 000 € | 3 724 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 205 000 € | 2 278 |
| 11/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 380 000 € | 2 360 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 335 000 € | 3 384 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 230 000 € | 1 949 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 206 500 € | 1 588 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 194 000 € | 2 180 |
| 10/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 200 000 € | 3 448 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 247 800 € | 2 213 |
| 10/2025 | Maison | 124 m² | 7 | 290 000 € | 2 339 |
| 09/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 325 000 € | 1 857 |
| 09/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 135 000 € | 2 177 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 332 500 € | 3 654 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 250 000 € | 2 941 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 251 000 € | 2 510 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 265 000 € | 3 313 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 320 000 € | 2 963 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 300 000 € | 2 970 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 180 000 € | 2 571 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 320 000 € | 3 048 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 236 400 € | 2 295 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 224 000 € | 2 383 |
| 07/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 149 000 € | 3 465 |
| 06/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 288 000 € | 2 420 |
| 06/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 268 600 € | 2 257 |
| 06/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 185 000 € | 2 256 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 210 000 € | 2 019 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 220 000 € | 2 933 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 235 000 € | 2 136 |
| 05/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 234 472 € | 3 006 |
| 05/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 329 000 € | 2 492 |
| 05/2025 | Maison | 97 m² | 1 | 300 000 € | 3 093 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 185 000 € | 2 643 |
| 05/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 260 000 € | 2 407 |
| 05/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 120 000 € | 2 609 |
| 04/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 304 950 € | 2 850 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 |
| 04/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 135 000 € | 1 849 |
| 04/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 274 000 € | 2 124 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Gouesnou
Quel est le prix au m² à Gouesnou ?
Le prix médian constaté est de 2 410 €/m², d'après 155 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Gouesnou ?
Une maison se vend en médiane 2 400 €/m² et un appartement 2 580 €/m².
Quel budget pour acheter à Gouesnou ?
Une maison s'y vend en médiane 235 000 €, un appartement 138 000 €.
L'immobilier est-il cher à Gouesnou comparé au département ?
À 2 410 €/m², Gouesnou se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Gouesnou ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,0 %.
Comment estimer un bien à Gouesnou ?
Partez du prix médian de 2 410 €/m² constaté à Gouesnou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Gouesnou
Page mise à jour le 14 octobre 2026.