Finistère · 8 686 habitants

Combien vaut un bien à Plabennec ?

2 290 €/m² prix médian constaté sur 194 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à Plabennec Voir les 194 ventes

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  • Superficie51 km²
  • Code postal29860
  • IntercommunalitéCC du Pays des Abers
Maison 2 240 €/m² soit 215 000 € médian
Appartement 2 590 €/m² soit 144 000 € médian
Surface médiane 90 m² 86 % de maisons
Parc classé F ou G 12 % sur 1 117 diagnostics

Où se situe Plabennec dans Finistère ?

Plus chère que 59 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 290 €/m²
Les moins chères Médiane Finistère : 2 210 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Plabennec est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • Le prix médian au m² a progressé de 15,2 % entre 2023 et 2025.
  • Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 34,5 % de ventes supplémentaires.
  • Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 530 €/m² sous 60 m², contre 2 100 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 20,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 290 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

7
1 250
11
1 500
30
1 750
33
2 000
25
2 250
36
2 500
24
2 750
11
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Plabennec

Point de départ : 2 290 €/m² en médiane à Plabennec (2 240 €/m² pour une maison, 2 590 €/m² pour un appartement), d'après 194 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 206 100 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 530 €/m² 24 ventes
60 à 100 m²
2 400 €/m² 105 ventes
Plus de 100 m²
2 100 €/m² 65 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Plabennec
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 58 2 170 €/m²
2024 58 2 220 €/m²
2025 78 2 500 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 1 117 diagnostics réalisés à Plabennec depuis juillet 2021. 11,7 % du parc est classé F ou G.

2 %
A
8 %
B
28 %
C
33 %
D
17 %
E
7 %
F
4 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 194 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Plabennec
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 140 m² 6 113 850 € 813
12/2025 Maison 150 m² 6 350 000 € 2 333
12/2025 Maison 95 m² 4 232 000 € 2 442
12/2025 Maison 79 m² 5 225 000 € 2 848
12/2025 Appartement 39 m² 2 115 733 € 2 968
12/2025 Maison 44 m² 1 77 000 € 1 750
12/2025 Appartement 65 m² 3 177 061 € 2 724
11/2025 Appartement 59 m² 3 160 380 € 2 718
11/2025 Maison 83 m² 4 150 000 € 1 807
11/2025 Appartement 39 m² 2 115 830 € 2 970

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Plabennec

Quel est le prix au m² à Plabennec ?

Le prix médian constaté est de 2 290 €/m², d'après 194 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Plabennec ?

Une maison se vend en médiane 2 240 €/m² et un appartement 2 590 €/m².

Quel budget pour acheter à Plabennec ?

Une maison s'y vend en médiane 215 000 €, un appartement 144 000 €.

L'immobilier est-il cher à Plabennec comparé au département ?

À 2 290 €/m², Plabennec se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).

Les prix montent-ils à Plabennec ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 15,2 %.

Comment estimer un bien à Plabennec ?

Partez du prix médian de 2 290 €/m² constaté à Plabennec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Plabennec

Toutes les communes de Finistère →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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