Finistère · 15 538 habitants
Ce que valent les biens vendus à Guipavas
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie44 km²
- Code postal29490
- IntercommunalitéBrest Métropole
Où se situe Guipavas dans Finistère ?
Plus chère que 75 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 76 % de maisons, 24 % d'appartements — pour une surface médiane de 93 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,2 % de logements F ou G sur les 1 863 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 550 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+8,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Guipavas
Point de départ : 2 550 €/m² en médiane à Guipavas (2 490 €/m² pour une maison, 2 620 €/m² pour un appartement), d'après 407 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 237 150 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 123 | 2 430 €/m² |
| 2024 | 127 | 2 430 €/m² |
| 2025 | 157 | 2 630 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 863 diagnostics réalisés à Guipavas depuis juillet 2021. 8,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 407 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 |
| 12/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 510 000 € | 3 893 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 309 000 € | 2 888 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 140 000 € | 2 090 |
| 12/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 380 000 € | 2 969 |
| 12/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 332 000 € | 2 496 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 202 800 € | 2 028 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 159 916 € | 2 961 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 7 | 280 140 € | 2 618 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 218 000 € | 1 652 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 267 000 € | 2 543 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 247 500 € | 2 661 |
| 12/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 420 000 € | 2 658 |
| 11/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 175 616 € | 2 545 |
| 11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 165 000 € | 3 056 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 225 000 € | 2 419 |
| 11/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 210 000 € | 1 795 |
| 11/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 262 000 € | 1 899 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 236 500 € | 2 516 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 350 000 € | 3 398 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 115 300 € | 2 306 |
| 11/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 428 500 € | 3 222 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 252 500 € | 2 551 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 258 000 € | 2 263 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 349 998 € | 2 734 |
| 10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 227 115 € | 3 663 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 370 000 € | 4 022 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 7 | 278 000 € | 2 574 |
| 10/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 428 000 € | 3 508 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 401 000 € | 3 679 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 320 000 € | 3 200 |
| 10/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 210 870 € | 2 481 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 219 000 € | 2 433 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 108 750 € | 989 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 145 000 € | 1 330 |
| 09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 200 000 € | 4 444 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 243 000 € | 3 329 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 274 952 € | 2 956 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Guipavas
Quel est le prix au m² à Guipavas ?
Le prix médian constaté est de 2 550 €/m², d'après 407 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Guipavas ?
Une maison se vend en médiane 2 490 €/m² et un appartement 2 620 €/m².
Quel budget pour acheter à Guipavas ?
Une maison s'y vend en médiane 235 500 €, un appartement 160 000 €.
L'immobilier est-il cher à Guipavas comparé au département ?
À 2 550 €/m², Guipavas se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Guipavas ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 8,2 %.
Comment estimer un bien à Guipavas ?
Partez du prix médian de 2 550 €/m² constaté à Guipavas, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Guipavas
Page mise à jour le 14 octobre 2026.