Côtes-d'Armor · 1 201 habitants
Le marché immobilier de Tonquédec, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal22140
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Tonquédec dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 40 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Tonquédec est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 102 m².
- 18 % du parc est classé F ou G sur les 111 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 870 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Tonquédec
Point de départ : 1 870 €/m² en médiane à Tonquédec, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 102 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 190 740 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | trop peu de ventes |
| 2024 | 10 | 1 700 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 111 diagnostics réalisés à Tonquédec depuis juillet 2021. 18,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 88 000 € | 1 100 |
| 12/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 159 990 € | 2 758 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 |
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 230 000 € | 2 150 |
| 09/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 232 000 € | 1 813 |
| 07/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 238 000 € | 1 737 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 345 000 € | 3 485 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 165 000 € | 1 684 |
| 04/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 304 000 € | 5 527 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 274 000 € | 3 513 |
| 03/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 189 671 € | 2 131 |
| 02/2025 | Maison | 146 m² | 8 | 226 800 € | 1 553 |
| 02/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 130 000 € | 1 548 |
| 12/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 305 000 € | 2 675 |
| 12/2024 | Maison | 145 m² | 2 | 150 000 € | 1 034 |
| 10/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 160 000 € | 1 143 |
| 09/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 155 000 € | 1 490 |
| 08/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 73 500 € | 1 470 |
| 07/2024 | Maison | 64 m² | 1 | 147 500 € | 2 305 |
| 06/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 289 000 € | 2 408 |
| 05/2024 | Maison | 43 m² | 1 | 130 100 € | 3 026 |
| 04/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 186 000 € | 1 918 |
| 02/2024 | Maison | 176 m² | 6 | 230 000 € | 1 307 |
| 12/2023 | Maison | 128 m² | 5 | 215 000 € | 1 680 |
| 08/2023 | Maison | 136 m² | 6 | 240 000 € | 1 765 |
| 07/2023 | Maison | 126 m² | 5 | 225 000 € | 1 786 |
| 04/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 76 000 € | 1 520 |
| 03/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 250 000 € | 2 381 |
| 01/2023 | Maison | 123 m² | 4 | 256 700 € | 2 087 |
| 01/2023 | Maison | 77 m² | 2 | 167 000 € | 2 169 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Tonquédec
Quel est le prix au m² à Tonquédec ?
Le prix médian constaté est de 1 870 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Tonquédec ?
Une maison s'y vend en médiane 215 000 €.
L'immobilier est-il cher à Tonquédec comparé au département ?
À 1 870 €/m², Tonquédec se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Tonquédec ?
Partez du prix médian de 1 870 €/m² constaté à Tonquédec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Tonquédec
Page mise à jour le 14 octobre 2026.