Côtes-d'Armor · 1 017 habitants
Le prix de l'immobilier à Pluzunet, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal22140
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pluzunet dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 16 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 25 % des logements sont classés F ou G sur les 100 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Pluzunet est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 600 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pluzunet
Point de départ : 1 600 €/m² en médiane à Pluzunet, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 144 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 100 diagnostics réalisés à Pluzunet depuis juillet 2021. 25,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 255 000 € | 2 550 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 99 680 € | 997 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 110 000 € | 1 019 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 |
| 07/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 75 000 € | 1 596 |
| 04/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 138 318 € | 2 034 |
| 03/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 74 208 € | 2 061 |
| 11/2024 | Maison | 58 m² | 2 | 70 000 € | 1 207 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 106 000 € | 1 325 |
| 09/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 253 100 € | 2 410 |
| 09/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 146 000 € | 1 759 |
| 09/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 240 000 € | 2 376 |
| 07/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 185 000 € | 1 729 |
| 05/2024 | Maison | 136 m² | 3 | 155 000 € | 1 140 |
| 03/2024 | Maison | 172 m² | 6 | 416 000 € | 2 419 |
| 12/2023 | Maison | 168 m² | 6 | 205 000 € | 1 220 |
| 12/2023 | Maison | 36 m² | 1 | 63 063 € | 1 752 |
| 12/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 88 100 € | 899 |
| 11/2023 | Maison | 45 m² | 2 | 82 000 € | 1 822 |
| 11/2023 | Maison | 66 m² | 4 | 69 000 € | 1 045 |
| 11/2023 | Maison | 45 m² | 2 | 57 000 € | 1 267 |
| 11/2023 | Maison | 99 m² | 2 | 97 000 € | 980 |
| 11/2023 | Maison | 25 m² | — | 40 000 € | 1 600 |
| 10/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 120 000 € | 1 500 |
| 09/2023 | Maison | 56 m² | 2 | 107 000 € | 1 911 |
| 08/2023 | Maison | 167 m² | 6 | 180 000 € | 1 078 |
| 02/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 80 500 € | 805 |
| 02/2023 | Maison | 133 m² | 6 | 230 000 € | 1 729 |
| 01/2023 | Maison | 30 m² | 2 | 60 000 € | 2 000 |
| 01/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 200 050 € | 1 667 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pluzunet
Quel est le prix au m² à Pluzunet ?
Le prix médian constaté est de 1 600 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pluzunet ?
Une maison s'y vend en médiane 106 500 €.
L'immobilier est-il cher à Pluzunet comparé au département ?
À 1 600 €/m², Pluzunet se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Pluzunet ?
Partez du prix médian de 1 600 €/m² constaté à Pluzunet, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pluzunet
Page mise à jour le 14 octobre 2026.