Côtes-d'Armor · 1 078 habitants
Combien vaut un bien à Prat ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal22140
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Prat dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 24 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Prat est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- 22,2 % du parc est classé F ou G sur les 135 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de avril 2023 à décembre 2025
- De avril 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 710 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Prat
Point de départ : 1 710 €/m² en médiane à Prat, d'après 34 ventes enregistrées entre avril 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 143 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | trop peu de ventes |
| 2024 | 13 | 1 590 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 680 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 135 diagnostics réalisés à Prat depuis juillet 2021. 22,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 110 000 € | 1 549 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 229 600 € | 2 050 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 185 000 € | 1 609 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 170 000 € | 1 360 |
| 07/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 40 000 € | 1 143 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 160 000 € | 1 882 |
| 06/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 155 000 € | 2 870 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 150 000 € | 1 250 |
| 05/2025 | Maison | 141 m² | 3 | 244 000 € | 1 731 |
| 04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 146 000 € | 2 212 |
| 03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 182 000 € | 1 936 |
| 03/2025 | Maison | 134 m² | 3 | 148 000 € | 1 104 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 175 000 € | 1 683 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 108 240 € | 1 289 |
| 09/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 60 000 € | 833 |
| 09/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 79 000 € | 1 179 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 185 000 € | 1 850 |
| 08/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 92 500 € | 1 595 |
| 04/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 |
| 03/2024 | Maison | 198 m² | 8 | 320 000 € | 1 616 |
| 03/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 228 150 € | 1 755 |
| 03/2024 | Maison | 129 m² | 6 | 270 000 € | 2 093 |
| 02/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 38 000 € | 950 |
| 02/2024 | Maison | 53 m² | 2 | 101 000 € | 1 906 |
| 01/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 155 000 € | 1 505 |
| 01/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 125 900 € | 1 799 |
| 12/2023 | Maison | 54 m² | 2 | 131 177 € | 2 429 |
| 11/2023 | Maison | 43 m² | 2 | 410 000 € | 9 535 |
| 10/2023 | Maison | 67 m² | 4 | 135 000 € | 2 015 |
| 10/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 175 000 € | 1 750 |
| 09/2023 | Maison | 110 m² | 6 | 247 910 € | 2 254 |
| 08/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 101 382 € | 1 352 |
| 07/2023 | Maison | 73 m² | 3 | 175 000 € | 2 397 |
| 04/2023 | Maison | 115 m² | 3 | 95 000 € | 826 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Quel est le prix au m² à Prat ?
Le prix médian constaté est de 1 710 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre avril 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Prat ?
Une maison s'y vend en médiane 152 500 €.
L'immobilier est-il cher à Prat comparé au département ?
À 1 710 €/m², Prat se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Prat ?
Partez du prix médian de 1 710 €/m² constaté à Prat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Prat
Page mise à jour le 14 octobre 2026.