Côtes-d'Armor · 1 175 habitants
Les prix pratiqués à Langoat, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal22450
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Ces chiffres reposent sur 33 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Langoat dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 40 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Langoat est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 16,2 % du parc est classé F ou G sur les 148 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 870 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Langoat
Point de départ : 1 870 €/m² en médiane à Langoat, d'après 33 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 168 300 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 990 €/m² |
| 2024 | 6 | trop peu de ventes |
| 2025 | 12 | 1 690 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 148 diagnostics réalisés à Langoat depuis juillet 2021. 16,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 33 transactions les plus récentes sur les 33 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 122 500 € | 1 361 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 |
| 09/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 290 225 € | 2 712 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 80 000 € | 1 333 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 |
| 08/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 270 000 € | 1 588 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 164 950 € | 1 320 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 217 850 € | 2 342 |
| 05/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 160 000 € | 1 185 |
| 03/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 538 437 € | 3 474 |
| 02/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 128 500 € | 2 142 |
| 01/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 130 000 € | 1 884 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 70 000 € | 824 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 60 000 € | 857 |
| 10/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 275 000 € | 2 500 |
| 08/2024 | Maison | 127 m² | 6 | 371 850 € | 2 928 |
| 07/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 78 500 € | 1 227 |
| 02/2024 | Maison | 38 m² | 1 | 50 000 € | 1 316 |
| 12/2023 | Maison | 140 m² | 5 | 193 710 € | 1 384 |
| 11/2023 | Maison | 96 m² | 3 | 90 000 € | 938 |
| 10/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 132 000 € | 1 375 |
| 10/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 293 000 € | 2 442 |
| 10/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 119 500 € | 1 992 |
| 09/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 250 000 € | 2 315 |
| 09/2023 | Maison | 128 m² | 4 | 345 000 € | 2 695 |
| 09/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 279 600 € | 2 796 |
| 08/2023 | Maison | 55 m² | 1 | 142 000 € | 2 582 |
| 07/2023 | Maison | 54 m² | 3 | 70 000 € | 1 296 |
| 06/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 |
| 06/2023 | Maison | 83 m² | 3 | 155 000 € | 1 867 |
| 05/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 144 000 € | 2 000 |
| 05/2023 | Maison | 127 m² | 5 | 245 000 € | 1 929 |
| 01/2023 | Maison | 38 m² | 2 | 60 000 € | 1 579 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Langoat
Quel est le prix au m² à Langoat ?
Le prix médian constaté est de 1 870 €/m², d'après 33 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Langoat ?
Une maison s'y vend en médiane 144 000 €.
L'immobilier est-il cher à Langoat comparé au département ?
À 1 870 €/m², Langoat se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Langoat ?
Partez du prix médian de 1 870 €/m² constaté à Langoat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Langoat
Page mise à jour le 14 octobre 2026.