Côtes-d'Armor · 1 794 habitants
Le prix de l'immobilier à Rospez, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal22300
- IntercommunalitéCA Lannion-Trégor Communauté
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Rospez dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 43 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Rospez est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- 18,7 % du parc est classé F ou G sur les 155 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 880 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Rospez
Point de départ : 1 880 €/m² en médiane à Rospez, d'après 37 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 165 440 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 020 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 850 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 580 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 155 diagnostics réalisés à Rospez depuis juillet 2021. 18,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 115 000 € | 1 742 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 200 000 € | 1 852 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 |
| 09/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 210 000 € | 1 579 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 185 000 € | 2 151 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 140 000 € | 2 059 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 187 793 € | 1 565 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 170 000 € | 1 278 |
| 05/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 160 000 € | 1 584 |
| 03/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 146 100 € | 1 259 |
| 12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 160 000 € | 1 860 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 |
| 12/2024 | Maison | 106 m² | 6 | 177 000 € | 1 670 |
| 10/2024 | Maison | 109 m² | 6 | 256 000 € | 2 349 |
| 09/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 70 000 € | 833 |
| 08/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 155 000 € | 1 914 |
| 08/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 225 000 € | 2 394 |
| 04/2024 | Maison | 43 m² | 1 | 63 280 € | 1 472 |
| 02/2024 | Maison | 135 m² | 6 | 249 700 € | 1 850 |
| 01/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 136 500 € | 1 177 |
| 01/2024 | Maison | 164 m² | 5 | 361 140 € | 2 202 |
| 12/2023 | Maison | 136 m² | 4 | 150 000 € | 1 103 |
| 12/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 210 000 € | 2 414 |
| 12/2023 | Maison | 89 m² | 5 | 215 000 € | 2 416 |
| 10/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 168 000 € | 1 953 |
| 08/2023 | Maison | 66 m² | 2 | 190 000 € | 2 879 |
| 07/2023 | Maison | 63 m² | 2 | 75 000 € | 1 190 |
| 05/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 130 000 € | 1 477 |
| 05/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 286 000 € | 2 860 |
| 05/2023 | Maison | 101 m² | 4 | 225 000 € | 2 228 |
| 03/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 251 500 € | 2 734 |
| 03/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 162 500 € | 2 006 |
| 03/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 175 000 € | 1 989 |
| 03/2023 | Maison | 101 m² | 4 | 257 250 € | 2 547 |
| 02/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 162 000 € | 1 884 |
| 01/2023 | Maison | 42 m² | 2 | 85 000 € | 2 024 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Rospez
Quel est le prix au m² à Rospez ?
Le prix médian constaté est de 1 880 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Rospez ?
Une maison s'y vend en médiane 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Rospez comparé au département ?
À 1 880 €/m², Rospez se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Rospez ?
Partez du prix médian de 1 880 €/m² constaté à Rospez, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Rospez
Page mise à jour le 14 octobre 2026.