Côtes-d'Armor · 1 497 habitants
Ce que valent les biens vendus à Maël-Carhaix
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie37 km²
- Code postal22340
- IntercommunalitéCC du Kreiz-Breizh (CCKB)
Ces chiffres reposent sur 64 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Maël-Carhaix dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 4 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 32,4 % des logements sont classés F ou G sur les 275 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Maël-Carhaix est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 320 €/m², soit 37,4 % sous les 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 33,3 % de transactions en moins.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Maël-Carhaix
Point de départ : 1 320 €/m² en médiane à Maël-Carhaix, d'après 64 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 105 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 1 380 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 210 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 340 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 275 diagnostics réalisés à Maël-Carhaix depuis juillet 2021. 32,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 64 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 115 000 € | 1 643 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 100 000 € | 909 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 126 875 € | 1 322 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 110 000 € | 1 618 |
| 09/2025 | Maison | 226 m² | 8 | 380 000 € | 1 681 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 113 750 € | 1 223 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 165 000 € | 2 115 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 126 250 € | 1 468 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 132 000 € | 1 234 |
| 06/2025 | Maison | 237 m² | 8 | 250 000 € | 1 055 |
| 06/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 117 000 € | 2 127 |
| 06/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 85 000 € | 867 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 68 000 € | 1 133 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 100 000 € | 833 |
| 02/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 144 450 € | 2 006 |
| 01/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 37 000 € | 1 088 |
| 01/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 98 000 € | 1 400 |
| 12/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 123 090 € | 2 052 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 |
| 09/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 74 000 € | 1 138 |
| 08/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 79 585 € | 1 020 |
| 08/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 119 000 € | 1 400 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 95 000 € | 1 357 |
| 07/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 147 900 € | 1 056 |
| 05/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 112 200 € | 912 |
| 04/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 150 000 € | 1 471 |
| 04/2024 | Maison | 133 m² | 6 | 120 000 € | 902 |
| 04/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 78 500 € | 1 154 |
| 02/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 97 000 € | 1 244 |
| 02/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 139 000 € | 1 299 |
| 02/2024 | Maison | 154 m² | 6 | 129 000 € | 838 |
| 02/2024 | Appartement | 100 m² | 6 | 170 000 € | 1 700 |
| 01/2024 | Maison | 138 m² | 4 | 180 000 € | 1 304 |
| 01/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 70 000 € | 864 |
| 01/2024 | Maison | 63 m² | 2 | 52 000 € | 825 |
| 01/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 103 750 € | 1 206 |
| 12/2023 | Maison | 35 m² | 3 | 73 410 € | 2 097 |
| 12/2023 | Maison | 77 m² | 3 | 95 000 € | 1 234 |
| 12/2023 | Maison | 56 m² | 2 | 83 000 € | 1 482 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Maël-Carhaix
Quel est le prix au m² à Maël-Carhaix ?
Le prix médian constaté est de 1 320 €/m², d'après 64 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Maël-Carhaix ?
Une maison s'y vend en médiane 112 000 €.
L'immobilier est-il cher à Maël-Carhaix comparé au département ?
À 1 320 €/m², Maël-Carhaix se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Maël-Carhaix ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,9 %.
Comment estimer un bien à Maël-Carhaix ?
Partez du prix médian de 1 320 €/m² constaté à Maël-Carhaix, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Maël-Carhaix
Page mise à jour le 14 octobre 2026.