Côtes-d'Armor · 1 601 habitants
Ce que valent les biens vendus à Plouguernével
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal22110
- IntercommunalitéCC du Kreiz-Breizh (CCKB)
Ces chiffres reposent sur 43 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Plouguernével dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 2 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Plouguernével est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- 15,2 % du parc est classé F ou G sur les 210 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 100 et 1 480 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 280 €/m², soit 39,3 % sous les 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (-6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plouguernével
Point de départ : 1 280 €/m² en médiane à Plouguernével, d'après 43 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 117 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | trop peu de ventes |
| 2024 | 18 | 1 330 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 250 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 210 diagnostics réalisés à Plouguernével depuis juillet 2021. 15,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 43 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 137 000 € | 1 370 |
| 10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 47 300 € | 1 183 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 92 000 € | 1 179 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 150 000 € | 1 500 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 110 000 € | 1 279 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 95 000 € | 1 080 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 100 000 € | 1 205 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 150 000 € | 1 415 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 120 330 € | 1 157 |
| 05/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 150 000 € | 2 113 |
| 05/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 215 000 € | 2 337 |
| 03/2025 | Maison | 108 m² | 2 | 90 000 € | 833 |
| 02/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 170 000 € | 1 360 |
| 01/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 149 000 € | 1 202 |
| 01/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 88 000 € | 1 222 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 118 000 € | 1 341 |
| 12/2024 | Maison | 167 m² | 6 | 140 000 € | 838 |
| 11/2024 | Maison | 104 m² | 3 | 225 000 € | 2 163 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 125 000 € | 1 471 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 110 000 € | 1 250 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 93 000 € | 1 094 |
| 09/2024 | Maison | 30 m² | 1 | 55 000 € | 1 833 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 |
| 09/2024 | Maison | 148 m² | 5 | 171 400 € | 1 158 |
| 09/2024 | Maison | 143 m² | 6 | 264 000 € | 1 846 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 120 000 € | 1 348 |
| 08/2024 | Maison | 114 m² | 6 | 150 000 € | 1 316 |
| 08/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 136 500 € | 975 |
| 04/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 150 000 € | 1 181 |
| 04/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 74 900 € | 1 387 |
| 03/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 215 000 € | 1 991 |
| 03/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 98 000 € | 1 114 |
| 02/2024 | Maison | 156 m² | 7 | 132 000 € | 846 |
| 02/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 100 700 € | 1 767 |
| 12/2023 | Maison | 120 m² | 6 | 130 000 € | 1 083 |
| 11/2023 | Maison | 64 m² | 3 | 95 000 € | 1 484 |
| 10/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 83 000 € | 1 383 |
| 07/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 90 000 € | 1 023 |
| 06/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 82 000 € | 882 |
| 06/2023 | Maison | 123 m² | 5 | 195 000 € | 1 585 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plouguernével
Quel est le prix au m² à Plouguernével ?
Le prix médian constaté est de 1 280 €/m², d'après 43 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Plouguernével ?
Une maison s'y vend en médiane 120 500 €.
L'immobilier est-il cher à Plouguernével comparé au département ?
À 1 280 €/m², Plouguernével se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Plouguernével ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,0 %.
Comment estimer un bien à Plouguernével ?
Partez du prix médian de 1 280 €/m² constaté à Plouguernével, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plouguernével
Page mise à jour le 14 octobre 2026.