Finistère · 1 470 habitants
Le marché immobilier de Poullaouen, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie89 km²
- Code postal29246
- IntercommunalitéCC Poher Communauté
Ces chiffres reposent sur 51 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Poullaouen dans Finistère ?
Plus chère que 0 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 33,8 % des logements sont classés F ou G sur les 263 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Poullaouen est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 69 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à octobre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 160 €/m², soit 47,5 % sous les 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2024 : 31,2 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 250 €/m² sous 60 m², contre 1 040 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 20,2 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Poullaouen
Point de départ : 1 160 €/m² en médiane à Poullaouen, d'après 51 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 69 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 80 040 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 160 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 220 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 070 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 263 diagnostics réalisés à Poullaouen depuis juillet 2021. 33,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 51 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 80 000 € | 976 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 122 000 € | 1 109 |
| 09/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 72 000 € | 1 241 |
| 09/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 125 000 € | 1 168 |
| 08/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 44 244 € | 1 106 |
| 08/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 38 000 € | 826 |
| 06/2025 | Maison | 31 m² | 2 | 60 000 € | 1 935 |
| 04/2025 | Maison | 199 m² | 8 | 178 000 € | 894 |
| 04/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 32 000 € | 914 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 62 000 € | 1 033 |
| 04/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 70 755 € | 943 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 176 000 € | 2 347 |
| 03/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 95 000 € | 880 |
| 03/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 35 000 € | 1 750 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 70 000 € | 824 |
| 12/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 125 500 € | 2 092 |
| 11/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 105 000 € | 1 296 |
| 10/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 145 000 € | 1 160 |
| 10/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 95 000 € | 1 439 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 135 000 € | 1 174 |
| 09/2024 | Maison | 41 m² | 3 | 50 000 € | 1 220 |
| 09/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 60 000 € | 870 |
| 07/2024 | Maison | 40 m² | 3 | 90 000 € | 2 250 |
| 06/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 |
| 06/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 149 000 € | 1 863 |
| 06/2024 | Maison | 176 m² | 5 | 186 200 € | 1 058 |
| 05/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 67 500 € | 1 227 |
| 05/2024 | Maison | 25 m² | 1 | 45 000 € | 1 800 |
| 05/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 62 500 € | 1 250 |
| 04/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 95 000 € | 1 234 |
| 04/2024 | Maison | 100 m² | 7 | 85 000 € | 850 |
| 03/2024 | Maison | 74 m² | 5 | 68 000 € | 919 |
| 02/2024 | Maison | 76 m² | 1 | 230 000 € | 3 026 |
| 02/2024 | Maison | 106 m² | 6 | 108 200 € | 1 021 |
| 02/2024 | Maison | 37 m² | 1 | 40 000 € | 1 081 |
| 12/2023 | Maison | 69 m² | 3 | 100 000 € | 1 449 |
| 11/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 68 182 € | 1 136 |
| 11/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 111 700 € | 1 117 |
| 10/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 60 000 € | 857 |
| 09/2023 | Maison | 40 m² | 1 | 45 000 € | 1 125 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Poullaouen
Quel est le prix au m² à Poullaouen ?
Le prix médian constaté est de 1 160 €/m², d'après 51 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Poullaouen ?
Une maison s'y vend en médiane 85 000 €.
L'immobilier est-il cher à Poullaouen comparé au département ?
À 1 160 €/m², Poullaouen se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Poullaouen ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 5,2 %.
Comment estimer un bien à Poullaouen ?
Partez du prix médian de 1 160 €/m² constaté à Poullaouen, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Poullaouen
Page mise à jour le 14 octobre 2026.