Finistère · 943 habitants
Le marché immobilier de Berrien, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie56 km²
- Code postal29690
- IntercommunalitéCC Monts d'Arrée Communauté
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Berrien dans Finistère ?
Plus chère que 8 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 35,7 % des logements sont classés F ou G sur les 157 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Berrien est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 74 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 440 €/m², soit 34,8 % sous les 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Berrien
Point de départ : 1 440 €/m² en médiane à Berrien, d'après 34 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 74 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 106 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 390 €/m² |
| 2024 | 3 | trop peu de ventes |
| 2025 | 12 | 1 560 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 157 diagnostics réalisés à Berrien depuis juillet 2021. 35,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 194 000 € | 2 109 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 85 000 € | 966 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 84 000 € | 977 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 43 000 € | 860 |
| 08/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 138 500 € | 2 473 |
| 07/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 94 920 € | 1 637 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 423 300 € | 3 024 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 255 000 € | 3 542 |
| 05/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 52 000 € | 1 300 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 125 000 € | 1 488 |
| 03/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 50 000 € | 1 087 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 |
| 04/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 80 000 € | 1 290 |
| 02/2024 | Maison | 103 m² | 3 | 100 000 € | 971 |
| 02/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 172 000 € | 2 457 |
| 12/2023 | Maison | 78 m² | 2 | 80 000 € | 1 026 |
| 12/2023 | Maison | 82 m² | 5 | 145 000 € | 1 768 |
| 11/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 65 000 € | 833 |
| 11/2023 | Maison | 62 m² | 3 | 50 000 € | 806 |
| 10/2023 | Maison | 62 m² | 3 | 130 000 € | 2 097 |
| 10/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 49 850 € | 1 246 |
| 09/2023 | Maison | 115 m² | 6 | 160 000 € | 1 391 |
| 08/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 130 000 € | 1 625 |
| 08/2023 | Maison | 47 m² | 1 | 120 000 € | 2 553 |
| 08/2023 | Maison | 84 m² | 3 | 81 000 € | 964 |
| 06/2023 | Maison | 28 m² | 1 | 170 000 € | 6 071 |
| 05/2023 | Maison | 92 m² | 3 | 95 000 € | 1 033 |
| 05/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 |
| 04/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 100 000 € | 1 316 |
| 03/2023 | Maison | 50 m² | 1 | 62 000 € | 1 240 |
| 03/2023 | Maison | 66 m² | 1 | 110 000 € | 1 667 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 96 000 € | 1 067 |
| 02/2023 | Maison | 38 m² | 1 | 58 500 € | 1 539 |
| 01/2023 | Maison | 32 m² | 1 | 50 000 € | 1 563 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Berrien
Quel est le prix au m² à Berrien ?
Le prix médian constaté est de 1 440 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Berrien ?
Une maison s'y vend en médiane 98 000 €.
L'immobilier est-il cher à Berrien comparé au département ?
À 1 440 €/m², Berrien se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Comment estimer un bien à Berrien ?
Partez du prix médian de 1 440 €/m² constaté à Berrien, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Berrien
Page mise à jour le 14 octobre 2026.