Ille-et-Vilaine · 3 939 habitants
Ce que valent les biens vendus à Tinténiac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal35190
- IntercommunalitéCC Bretagne Romantique
Où se situe Tinténiac dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 60 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 75 % de maisons, 25 % d'appartements — pour une surface médiane de 88 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 070 et 2 750 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,2 % de logements F ou G sur les 551 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 450 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Tinténiac
Point de départ : 2 450 €/m² en médiane à Tinténiac (2 500 €/m² pour une maison, 2 300 €/m² pour un appartement), d'après 114 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 215 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 380 €/m² |
| 2025 | 45 | 2 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 551 diagnostics réalisés à Tinténiac depuis juillet 2021. 8,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 114 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 225 000 € | 3 689 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 230 000 € | 2 527 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 350 000 € | 2 692 |
| 11/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 127 000 € | 2 309 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 294 495 € | 2 916 |
| 11/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 125 000 € | 2 717 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 350 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 255 000 € | 2 550 |
| 10/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 288 550 € | 2 203 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 132 000 € | 1 257 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 104 082 € | 801 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 300 000 € | 2 655 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 230 000 € | 3 651 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 250 000 € | 2 907 |
| 08/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 85 000 € | 1 393 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 237 500 € | 2 375 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 365 000 € | 3 120 |
| 07/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 193 000 € | 2 474 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 7 | 245 000 € | 2 076 |
| 07/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 128 000 € | 2 286 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 445 000 € | 4 450 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 150 000 € | 1 705 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 297 000 € | 2 676 |
| 06/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 250 000 € | 2 155 |
| 06/2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 148 000 € | 3 524 |
| 06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 67 000 € | 2 233 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 200 000 € | 2 564 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 90 000 € | 849 |
| 06/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 305 849 € | 2 232 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 182 000 € | 1 750 |
| 05/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 292 000 € | 2 393 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 185 € | 2 170 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 238 300 € | 2 248 |
| 04/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 275 000 € | 2 926 |
| 04/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 218 100 € | 2 320 |
| 04/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 129 000 € | 1 817 |
| 04/2025 | Maison | 440 m² | 16 | 794 180 € | 1 805 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 296 500 € | 2 624 |
| 03/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 130 000 € | 1 140 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Tinténiac
Quel est le prix au m² à Tinténiac ?
Le prix médian constaté est de 2 450 €/m², d'après 114 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Tinténiac ?
Une maison se vend en médiane 2 500 €/m² et un appartement 2 300 €/m².
Quel budget pour acheter à Tinténiac ?
Une maison s'y vend en médiane 238 000 €, un appartement 130 000 €.
L'immobilier est-il cher à Tinténiac comparé au département ?
À 2 450 €/m², Tinténiac se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Tinténiac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,4 %.
Comment estimer un bien à Tinténiac ?
Partez du prix médian de 2 450 €/m² constaté à Tinténiac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Tinténiac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.