Ille-et-Vilaine · 8 667 habitants
Les prix pratiqués à Thorigné-Fouillard, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal35235
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Thorigné-Fouillard dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 91 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 66 % de maisons, 34 % d'appartements — pour une surface médiane de 92 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 890 et 3 500 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,5 % de logements F ou G sur les 1 161 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 180 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Thorigné-Fouillard
Point de départ : 3 180 €/m² en médiane à Thorigné-Fouillard (3 120 €/m² pour une maison, 3 210 €/m² pour un appartement), d'après 221 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 292 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 75 | 3 300 €/m² |
| 2024 | 71 | 3 110 €/m² |
| 2025 | 75 | 3 100 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 161 diagnostics réalisés à Thorigné-Fouillard depuis juillet 2021. 3,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 221 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 263 000 € | 3 868 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 325 000 € | 3 693 |
| 12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 386 900 € | 3 071 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 225 000 € | 3 082 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 205 000 € | 3 060 |
| 12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 254 015 € | 3 215 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 100 000 € | 2 174 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 308 500 € | 3 317 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 352 000 € | 3 451 |
| 11/2025 | Maison | 138 m² | 7 | 373 500 € | 2 707 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 215 000 € | 3 359 |
| 11/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 239 744 € | 2 888 |
| 10/2025 | Maison | 136 m² | 8 | 353 000 € | 2 596 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 405 000 € | 3 584 |
| 10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 320 050 € | 3 233 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 244 000 € | 2 711 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 253 000 € | 2 875 |
| 09/2025 | Maison | 147 m² | 7 | 391 000 € | 2 660 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 260 000 € | 3 421 |
| 09/2025 | Maison | 176 m² | 7 | 620 000 € | 3 523 |
| 09/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 260 000 € | 3 291 |
| 09/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 185 000 € | 3 136 |
| 09/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 490 000 € | 3 525 |
| 08/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 289 000 € | 3 613 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 280 000 € | 3 011 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 390 000 € | 3 545 |
| 08/2025 | Maison | 195 m² | 6 | 395 500 € | 2 028 |
| 08/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 375 000 € | 2 907 |
| 08/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 205 000 € | 3 796 |
| 08/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 175 500 € | 3 734 |
| 08/2025 | Maison | 157 m² | 8 | 415 000 € | 2 643 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 375 000 € | 3 409 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 341 000 € | 2 545 |
| 07/2025 | Maison | 169 m² | 5 | 455 000 € | 2 692 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 297 000 € | 3 300 |
| 07/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 145 778 € | 3 102 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 328 600 € | 3 572 |
| 06/2025 | Maison | 156 m² | 8 | 485 000 € | 3 109 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 267 000 € | 3 105 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Thorigné-Fouillard
Quel est le prix au m² à Thorigné-Fouillard ?
Le prix médian constaté est de 3 180 €/m², d'après 221 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Thorigné-Fouillard ?
Une maison se vend en médiane 3 120 €/m² et un appartement 3 210 €/m².
Quel budget pour acheter à Thorigné-Fouillard ?
Une maison s'y vend en médiane 370 000 €, un appartement 205 000 €.
L'immobilier est-il cher à Thorigné-Fouillard comparé au département ?
À 3 180 €/m², Thorigné-Fouillard se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Thorigné-Fouillard ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,1 %.
Comment estimer un bien à Thorigné-Fouillard ?
Partez du prix médian de 3 180 €/m² constaté à Thorigné-Fouillard, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Thorigné-Fouillard
Page mise à jour le 14 octobre 2026.