Ille-et-Vilaine · 1 354 habitants
Combien vaut un bien à Saint-M'Hervé ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie31 km²
- Code postal35500
- IntercommunalitéCA Vitré Communauté
Ces chiffres reposent sur 47 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-M'Hervé dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 19 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-M'Hervé est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 102 m².
- 16 % du parc est classé F ou G sur les 188 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 820 €/m², soit 37,2 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+6,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-M'Hervé
Point de départ : 1 820 €/m² en médiane à Saint-M'Hervé, d'après 47 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 102 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 185 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 770 €/m² |
| 2024 | 7 | trop peu de ventes |
| 2025 | 18 | 1 880 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 188 diagnostics réalisés à Saint-M'Hervé depuis juillet 2021. 16,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 47 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 165 000 € | 1 375 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 320 000 € | 3 265 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 180 000 € | 2 368 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 221 900 € | 2 438 |
| 10/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 335 000 € | 2 068 |
| 08/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 135 000 € | 1 731 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 176 000 € | 1 660 |
| 07/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 280 020 € | 2 171 |
| 07/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 240 800 € | 1 958 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 225 115 € | 2 421 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 180 000 € | 1 765 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 113 000 € | 1 548 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 110 000 € | 1 000 |
| 04/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 240 000 € | 1 890 |
| 02/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 220 000 € | 1 864 |
| 02/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 210 000 € | 1 313 |
| 02/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 175 000 € | 1 215 |
| 02/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 305 000 € | 2 346 |
| 10/2024 | Maison | 154 m² | 5 | 215 000 € | 1 396 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 1 | 280 000 € | 3 500 |
| 09/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 181 500 € | 1 973 |
| 07/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 220 000 € | 1 947 |
| 06/2024 | Maison | 165 m² | 5 | 265 000 € | 1 606 |
| 06/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 167 000 € | 1 965 |
| 02/2024 | Maison | 101 m² | 3 | 170 700 € | 1 690 |
| 12/2023 | Maison | 56 m² | 3 | 100 000 € | 1 786 |
| 11/2023 | Maison | 140 m² | 5 | 120 000 € | 857 |
| 11/2023 | Maison | 184 m² | 7 | 230 000 € | 1 250 |
| 10/2023 | Appartement | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 |
| 09/2023 | Maison | 126 m² | 4 | 171 400 € | 1 360 |
| 07/2023 | Maison | 104 m² | 4 | 227 000 € | 2 183 |
| 07/2023 | Maison | 29 m² | 2 | 65 000 € | 2 241 |
| 06/2023 | Maison | 57 m² | 3 | 107 500 € | 1 886 |
| 05/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 70 000 € | 1 186 |
| 05/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 70 000 € | 1 000 |
| 04/2023 | Maison | 204 m² | 6 | 372 000 € | 1 824 |
| 04/2023 | Appartement | 29 m² | 2 | 408 173 € | 14 075 |
| 04/2023 | Maison | 210 m² | 5 | 370 000 € | 1 762 |
| 04/2023 | Maison | 145 m² | 6 | 231 000 € | 1 593 |
| 03/2023 | Maison | 93 m² | 6 | 233 770 € | 2 514 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-M'Hervé
Quel est le prix au m² à Saint-M'Hervé ?
Le prix médian constaté est de 1 820 €/m², d'après 47 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-M'Hervé ?
Une maison s'y vend en médiane 210 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-M'Hervé comparé au département ?
À 1 820 €/m², Saint-M'Hervé se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-M'Hervé ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,2 %.
Comment estimer un bien à Saint-M'Hervé ?
Partez du prix médian de 1 820 €/m² constaté à Saint-M'Hervé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-M'Hervé
Page mise à jour le 14 octobre 2026.