Finistère · 753 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Nic
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal29550
- IntercommunalitéCC Pleyben-Châteaulin-Porzay
Ces chiffres reposent sur 72 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Nic dans Finistère ?
Plus chère que 84 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 16,9 % du parc est classé F ou G sur les 249 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 33 % de maisons, 67 % d'appartements — pour une surface médiane de 41 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 690 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le parc a tourné vite : environ 31,9 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 753 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Nic
Point de départ : 2 690 €/m² en médiane à Saint-Nic (2 340 €/m² pour une maison, 2 850 €/m² pour un appartement), d'après 72 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 41 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 110 290 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 820 €/m² |
| 2024 | 27 | 2 490 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 990 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 249 diagnostics réalisés à Saint-Nic depuis juillet 2021. 16,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 72 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 73 000 € | 3 650 |
| 10/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 80 000 € | 3 200 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 260 000 € | 3 171 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 60 000 € | 1 463 |
| 10/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 110 000 € | 4 400 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 260 000 € | 2 167 |
| 08/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 78 150 € | 2 299 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 8 | 230 000 € | 2 110 |
| 07/2025 | Maison | 119 m² | 3 | 520 000 € | 4 370 |
| 07/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 112 000 € | 3 500 |
| 06/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 125 000 € | 5 000 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 166 500 € | 1 959 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 115 000 € | 1 278 |
| 05/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 122 000 € | 4 207 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 315 150 € | 2 973 |
| 05/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 52 525 € | 2 101 |
| 03/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 123 000 € | 3 000 |
| 02/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 267 816 € | 2 289 |
| 02/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 483 602 € | 3 224 |
| 02/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 188 000 € | 1 446 |
| 01/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 230 000 € | 2 987 |
| 12/2024 | Appartement | 18 m² | 1 | 114 000 € | 6 333 |
| 10/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 175 000 € | 1 862 |
| 10/2024 | Maison | 116 m² | 6 | 267 500 € | 2 306 |
| 09/2024 | Appartement | 20 m² | 1 | 76 300 € | 3 815 |
| 09/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 220 000 € | 2 366 |
| 09/2024 | Appartement | 25 m² | 2 | 72 500 € | 2 900 |
| 08/2024 | Appartement | 25 m² | 2 | 67 568 € | 2 703 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 140 000 € | 1 556 |
| 07/2024 | Maison | 158 m² | 7 | 383 360 € | 2 426 |
| 07/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 240 000 € | 3 750 |
| 07/2024 | Appartement | 41 m² | 3 | 57 070 € | 1 392 |
| 07/2024 | Appartement | 49 m² | 1 | 149 000 € | 3 041 |
| 06/2024 | Appartement | 20 m² | 2 | 70 000 € | 3 500 |
| 06/2024 | Appartement | 30 m² | 2 | 55 000 € | 1 833 |
| 05/2024 | Appartement | 25 m² | 2 | 75 000 € | 3 000 |
| 05/2024 | Appartement | 25 m² | 2 | 80 000 € | 3 200 |
| 05/2024 | Appartement | 20 m² | 2 | 74 000 € | 3 700 |
| 05/2024 | Appartement | 41 m² | 3 | 105 000 € | 2 561 |
| 04/2024 | Appartement | 30 m² | 2 | 48 666 € | 1 622 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Nic
Quel est le prix au m² à Saint-Nic ?
Le prix médian constaté est de 2 690 €/m², d'après 72 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Nic ?
Une maison se vend en médiane 2 340 €/m² et un appartement 2 850 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Nic ?
Une maison s'y vend en médiane 230 000 €, un appartement 75 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Nic comparé au département ?
À 2 690 €/m², Saint-Nic se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Nic ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,0 %.
Comment estimer un bien à Saint-Nic ?
Partez du prix médian de 2 690 €/m² constaté à Saint-Nic, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Nic
Page mise à jour le 14 octobre 2026.