Finistère · 1 853 habitants
Le marché immobilier de Dinéault, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie47 km²
- Code postal29150
- IntercommunalitéCC Pleyben-Châteaulin-Porzay
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Dinéault dans Finistère ?
Plus chère que 12 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Dinéault est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- 17,9 % du parc est classé F ou G sur les 179 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 580 €/m², soit 28,5 % sous les 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Dinéault
Point de départ : 1 580 €/m² en médiane à Dinéault, d'après 38 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 145 360 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 610 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 530 €/m² |
| 2025 | 7 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 179 diagnostics réalisés à Dinéault depuis juillet 2021. 17,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 92 500 € | 944 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 175 000 € | 1 989 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 225 600 € | 1 945 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 185 000 € | 2 079 |
| 03/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 106 500 € | 3 550 |
| 02/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 140 000 € | 1 538 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 157 500 € | 1 790 |
| 12/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 120 000 € | 1 290 |
| 11/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 103 000 € | 851 |
| 11/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 180 000 € | 1 525 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 110 000 € | 1 158 |
| 09/2024 | Maison | 104 m² | 3 | 97 183 € | 934 |
| 07/2024 | Maison | 158 m² | 7 | 273 500 € | 1 731 |
| 07/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 92 000 € | 860 |
| 07/2024 | Maison | 124 m² | 6 | 255 000 € | 2 056 |
| 06/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 145 000 € | 1 576 |
| 05/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 120 000 € | 1 304 |
| 05/2024 | Maison | 62 m² | 2 | 129 250 € | 2 085 |
| 05/2024 | Maison | 79 m² | 5 | 167 860 € | 2 125 |
| 04/2024 | Maison | 42 m² | 2 | 48 000 € | 1 143 |
| 03/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 200 754 € | 2 182 |
| 02/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 97 000 € | 1 054 |
| 02/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 252 000 € | 1 575 |
| 12/2023 | Maison | 163 m² | 7 | 182 521 € | 1 120 |
| 12/2023 | Maison | 114 m² | 6 | 153 000 € | 1 342 |
| 10/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 |
| 09/2023 | Maison | 67 m² | 4 | 58 000 € | 866 |
| 09/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 210 000 € | 2 360 |
| 09/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 126 900 € | 1 586 |
| 08/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 168 081 € | 2 183 |
| 08/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 |
| 07/2023 | Maison | 196 m² | 5 | 245 000 € | 1 250 |
| 07/2023 | Maison | 185 m² | 8 | 286 000 € | 1 546 |
| 07/2023 | Maison | 56 m² | 4 | 123 151 € | 2 199 |
| 05/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 164 600 € | 2 532 |
| 05/2023 | Maison | 99 m² | 5 | 221 530 € | 2 238 |
| 02/2023 | Maison | 110 m² | 7 | 180 000 € | 1 636 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Dinéault
Quel est le prix au m² à Dinéault ?
Le prix médian constaté est de 1 580 €/m², d'après 38 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Dinéault ?
Une maison s'y vend en médiane 155 000 €.
L'immobilier est-il cher à Dinéault comparé au département ?
À 1 580 €/m², Dinéault se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Comment estimer un bien à Dinéault ?
Partez du prix médian de 1 580 €/m² constaté à Dinéault, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Dinéault
Page mise à jour le 14 octobre 2026.