Finistère · 6 755 habitants
Le prix de l'immobilier à Plouguerneau, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie44 km²
- Code postal29880
- IntercommunalitéCC du Pays des Abers
Où se situe Plouguerneau dans Finistère ?
Plus chère que 69 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Plouguerneau est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 83 m².
- 21,6 % du parc est classé F ou G sur les 964 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 30,4 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 450 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 000 €/m² sous 60 m², contre 2 300 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 30,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plouguerneau
Point de départ : 2 450 €/m² en médiane à Plouguerneau (2 420 €/m² pour une maison, 2 600 €/m² pour un appartement), d'après 187 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 203 350 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 79 | 2 450 €/m² |
| 2024 | 53 | 2 350 €/m² |
| 2025 | 55 | 2 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 964 diagnostics réalisés à Plouguerneau depuis juillet 2021. 21,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 187 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 190 000 € | 2 159 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 392 000 € | 4 900 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 252 300 € | 3 040 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 185 000 € | 2 467 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 150 000 € | 1 364 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 190 000 € | 2 533 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 190 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 307 090 € | 2 817 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 175 000 € | 2 574 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 219 000 € | 2 920 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 190 000 € | 2 235 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 8 | 228 530 € | 1 970 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 178 400 € | 2 788 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 223 200 € | 2 566 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 188 060 € | 3 419 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 195 000 € | 2 468 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 190 000 € | 1 792 |
| 09/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 180 000 € | 2 769 |
| 09/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 151 000 € | 3 775 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 160 810 € | 2 513 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 188 500 € | 2 271 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 225 000 € | 2 273 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 287 500 € | 2 300 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 250 980 € | 2 670 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 343 500 € | 2 987 |
| 09/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 140 000 € | 3 590 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 172 000 € | 2 072 |
| 08/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 232 950 € | 1 676 |
| 08/2025 | Maison | 158 m² | 7 | 484 460 € | 3 066 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 305 000 € | 3 547 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 228 200 € | 3 803 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 205 000 € | 1 864 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 188 754 € | 1 613 |
| 07/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 110 000 € | 2 245 |
| 06/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 400 000 € | 3 125 |
| 06/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 151 150 € | 3 149 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 162 000 € | 3 240 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plouguerneau
Quel est le prix au m² à Plouguerneau ?
Le prix médian constaté est de 2 450 €/m², d'après 187 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Plouguerneau ?
Une maison se vend en médiane 2 420 €/m² et un appartement 2 600 €/m².
Quel budget pour acheter à Plouguerneau ?
Une maison s'y vend en médiane 190 000 €, un appartement 142 000 €.
L'immobilier est-il cher à Plouguerneau comparé au département ?
À 2 450 €/m², Plouguerneau se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Plouguerneau ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,4 %.
Comment estimer un bien à Plouguerneau ?
Partez du prix médian de 2 450 €/m² constaté à Plouguerneau, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plouguerneau
Page mise à jour le 14 octobre 2026.