Finistère · 1 979 habitants
Combien vaut un bien à Guissény ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal29880
- IntercommunalitéCC Communauté Lesneven Côte des Légendes
Ces chiffres reposent sur 61 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Guissény dans Finistère ?
Plus chère que 42 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Guissény est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 111 m².
- 23,3 % du parc est classé F ou G sur les 339 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 080 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Guissény
Point de départ : 2 080 €/m² en médiane à Guissény, d'après 61 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 111 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 230 880 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 160 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 850 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 200 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 339 diagnostics réalisés à Guissény depuis juillet 2021. 23,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 61 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 325 000 € | 2 462 |
| 10/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 236 000 € | 2 126 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 205 000 € | 2 847 |
| 10/2025 | Maison | 243 m² | 9 | 430 000 € | 1 770 |
| 10/2025 | Maison | 142 m² | 8 | 218 700 € | 1 540 |
| 08/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 380 000 € | 3 141 |
| 08/2025 | Maison | 202 m² | 8 | 187 140 € | 926 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 158 000 € | 1 951 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 200 000 € | 2 597 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 220 000 € | 2 200 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 154 300 € | 1 753 |
| 05/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 250 000 € | 1 667 |
| 05/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 242 100 € | 2 720 |
| 04/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 |
| 03/2025 | Maison | 241 m² | 12 | 659 110 € | 2 735 |
| 02/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 328 000 € | 2 326 |
| 01/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 170 300 € | 1 199 |
| 12/2024 | Maison | 109 m² | 6 | 263 300 € | 2 416 |
| 12/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 210 000 € | 1 795 |
| 12/2024 | Appartement | 74 m² | 4 | 140 575 € | 1 900 |
| 12/2024 | Maison | 157 m² | 4 | 161 500 € | 1 029 |
| 12/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 130 000 € | 1 605 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 85 000 € | 1 700 |
| 11/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 108 000 € | 939 |
| 11/2024 | Maison | 142 m² | 6 | 364 520 € | 2 567 |
| 09/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 210 000 € | 2 838 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 275 200 € | 3 092 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 279 759 € | 2 798 |
| 08/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 219 740 € | 2 713 |
| 08/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 183 500 € | 1 596 |
| 07/2024 | Maison | 61 m² | 2 | 70 000 € | 1 148 |
| 07/2024 | Maison | 60 m² | 4 | 143 000 € | 2 383 |
| 06/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 100 000 € | 1 351 |
| 05/2024 | Maison | 147 m² | 5 | 168 000 € | 1 143 |
| 03/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 110 000 € | 1 236 |
| 03/2024 | Maison | 82 m² | 2 | 160 000 € | 1 951 |
| 01/2024 | Maison | 146 m² | 4 | 425 000 € | 2 911 |
| 12/2023 | Maison | 112 m² | 6 | 161 000 € | 1 438 |
| 12/2023 | Maison | 128 m² | 6 | 245 900 € | 1 921 |
| 12/2023 | Appartement | 130 m² | 5 | 167 000 € | 1 285 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Guissény
Quel est le prix au m² à Guissény ?
Le prix médian constaté est de 2 080 €/m², d'après 61 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Guissény ?
Une maison s'y vend en médiane 219 500 €.
L'immobilier est-il cher à Guissény comparé au département ?
À 2 080 €/m², Guissény se situe en dessous de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Guissény ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,9 %.
Comment estimer un bien à Guissény ?
Partez du prix médian de 2 080 €/m² constaté à Guissény, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Guissény
Page mise à jour le 14 octobre 2026.