Finistère · 1 972 habitants
Le marché immobilier de Plounéour-Brignogan-plages, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie15 km²
- Code postal29890
- IntercommunalitéCC Communauté Lesneven Côte des Légendes
Ces chiffres reposent sur 75 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Plounéour-Brignogan-plages dans Finistère ?
Plus chère que 69 % des 160 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 33,6 % des logements sont classés F ou G sur les 425 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 610 et 3 120 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Plounéour-Brignogan-plages est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 83 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 450 €/m² contre 2 210 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 660 €/m² sous 60 m², contre 1 790 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 48,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plounéour-Brignogan-plages
Point de départ : 2 450 €/m² en médiane à Plounéour-Brignogan-plages (2 310 €/m² pour une maison, 2 660 €/m² pour un appartement), d'après 75 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 203 350 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 2 310 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 630 €/m² |
| 2025 | 27 | 2 380 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 425 diagnostics réalisés à Plounéour-Brignogan-plages depuis juillet 2021. 33,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 75 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 55 000 € | 1 146 |
| 12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 97 500 € | 3 047 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 252 800 € | 2 633 |
| 12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 590 000 € | 4 683 |
| 11/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 400 000 € | 3 509 |
| 09/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 180 000 € | 3 913 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 395 000 € | 3 211 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 240 750 € | 2 589 |
| 08/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 165 000 € | 2 089 |
| 08/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 |
| 07/2025 | Maison | 189 m² | 4 | 318 000 € | 1 683 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 165 000 € | 1 988 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 79 000 € | 1 580 |
| 07/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 150 000 € | 3 000 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 150 000 € | 2 083 |
| 04/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 270 000 € | 2 596 |
| 04/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 200 000 € | 2 128 |
| 04/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 80 000 € | 2 581 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 137 000 € | 1 142 |
| 03/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 180 000 € | 1 500 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 7 | 180 000 € | 1 565 |
| 02/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 |
| 02/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 299 368 € | 3 651 |
| 02/2025 | Maison | 116 m² | 7 | 276 000 € | 2 379 |
| 02/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 230 000 € | 2 527 |
| 02/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 155 000 € | 1 270 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 90 000 € | 1 125 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 600 000 € | 6 383 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 208 000 € | 2 476 |
| 12/2024 | Maison | 144 m² | 6 | 218 425 € | 1 517 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 114 350 € | 1 429 |
| 11/2024 | Maison | 50 m² | 1 | 65 000 € | 1 300 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 115 000 € | 1 643 |
| 11/2024 | Appartement | 26 m² | 2 | 68 405 € | 2 631 |
| 11/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 185 000 € | 2 011 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 167 000 € | 1 722 |
| 10/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 200 000 € | 2 899 |
| 08/2024 | Maison | 145 m² | 7 | 285 000 € | 1 966 |
| 08/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 185 000 € | 3 190 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 120 000 € | 1 348 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plounéour-Brignogan-plages
Quel est le prix au m² à Plounéour-Brignogan-plages ?
Le prix médian constaté est de 2 450 €/m², d'après 75 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Plounéour-Brignogan-plages ?
Une maison se vend en médiane 2 310 €/m² et un appartement 2 660 €/m².
Quel budget pour acheter à Plounéour-Brignogan-plages ?
Une maison s'y vend en médiane 196 000 €, un appartement 82 500 €.
L'immobilier est-il cher à Plounéour-Brignogan-plages comparé au département ?
À 2 450 €/m², Plounéour-Brignogan-plages se situe au-dessus de la médiane du Finistère (2 210 €/m²).
Les prix montent-ils à Plounéour-Brignogan-plages ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,0 %.
Comment estimer un bien à Plounéour-Brignogan-plages ?
Partez du prix médian de 2 450 €/m² constaté à Plounéour-Brignogan-plages, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plounéour-Brignogan-plages
Page mise à jour le 14 octobre 2026.